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　　今年以來保利已經(jīng)摘取了4個“地王”項目，為此，保利地產(chǎn)需支付的地價款為112.14億元。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 9月8日晚，保利地產(chǎn)發(fā)布8月業(yè)績簡報，簡報顯示，保利8月份實現(xiàn)簽約面積41.78萬平方米，實現(xiàn)簽約金額34.56億元，較7月份環(huán)比分別減少7.26%和增加1.38%。

　　銷售

　　資料顯示，2009年7月保利實現(xiàn)簽約面積45.05萬平方米，簽約金額34.09億元。根據(jù)中報，今年1-6月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積252.43萬平方米、銷售金額210.54億元。

　　綜合統(tǒng)計，2009年1-8月保利實現(xiàn)簽約面積339.25萬平方米，同比增長155.46%；實現(xiàn)簽約金額279.19億元，同比增長157.20%。

　　可以看出，保利依然保持了不錯的銷售速度。在保利發(fā)布中報后，中原證券的地產(chǎn)分析師吳劍雄以“快速奔跑的地產(chǎn)大象”來形容保利在今年的表現(xiàn)，而依照目前的表現(xiàn)，這頭快速奔跑的大象似乎沒有剎車的跡象。

　　但吳劍雄在報告中也指出了保利地產(chǎn)未來可能面臨的風(fēng)險。比如：房價快速上漲引發(fā)的房地產(chǎn)政策調(diào)控風(fēng)險；市場銷售達(dá)不到預(yù)期的風(fēng)險；公司后期增加土地儲備達(dá)不到預(yù)期的風(fēng)險；大規(guī)?？焖贁U張管理水平跟不上的風(fēng)險。

　　土地

　　除了銷售業(yè)績之外，保利還在8月銷售公告中公布了保利地產(chǎn)在8月的拿地情況。

　　8月份，保利地產(chǎn)控股子公司遼寧保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得位于沈陽市東陵區(qū)長青橋西地塊，成交總價3.12億元，項目規(guī)劃用地面積31951平方米；保利地產(chǎn)全資子公司保利(天津)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得位于天津市東麗區(qū)昆侖路西側(cè)地塊，成交總價為20.4億元，宗地總用地面積247357.4平方米；保利地產(chǎn)全資子公司保利華南實業(yè)有限公司取得位于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)松崗禪炭路萬石東風(fēng)水庫地塊，成交總價5.62億元，土地出讓面積123798.4平方米。

　　經(jīng)計算，8月保利地產(chǎn)以29.14億元取得了三塊土地，增加用地面積達(dá)40萬平方米。

　　保利地產(chǎn)今年在土地方面的表現(xiàn)搶眼，甚至與07年的高調(diào)積極相比有過之而無不及。仔細(xì)觀察保利參加的土地拍賣會的可以發(fā)現(xiàn)其“積極參與”的態(tài)度。如廣州土地拍賣會上，保利地產(chǎn)和保利廣州向來同時出席，而在9月4日成都的土地拍賣會上，則是保利實業(yè)和保利地產(chǎn)聯(lián)袂出席。

　　另一個統(tǒng)計數(shù)字則顯示，今年以來保利已經(jīng)摘取了4個“地王”項目，為此，保利地產(chǎn)需支付的地價款為112.14億元。

　　保利地產(chǎn)在近期完成定向增發(fā)融資78億元后，有市場人士猜測，保利此后拿地必定更加“勇猛”。

　　事實上，9月剛過，保利地產(chǎn)又已斬獲兩地土地，分別位于長春和南京，花費總計21.33億元。