1-8月金地累計實現(xiàn)銷售面積120.47萬平方米，同比增長91.37%；累計銷售金額131.78億元，同比增長96.28%。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)生 鄭秋玲 9月8日，金地公布8月份業(yè)績報告。報告期內(nèi)實現(xiàn)銷售面積16.66萬平方米，同比增長113.3%；實現(xiàn)銷售金額21.26億元，同比增長172.9%。

　　業(yè)績

　　報表顯示，今年1-8月金地累計實現(xiàn)銷售面積120.47萬平方米，同比增長91.37%；累計銷售金額131.78億元，同比增長96.28%。

　　上述數(shù)據(jù)距離金地在上半年業(yè)績發(fā)布會上的預(yù)定的137億的目標(biāo)又近了一步。

　　因為今年的總體銷售樂觀，金地在業(yè)績發(fā)布會上就曾表態(tài)說，下半年將適度提高開工量，預(yù)計全年開工量將從年初計劃的135萬平方米提高到157萬平方米，計劃竣工面積計劃為170萬平米，預(yù)計比去年增長27%。

　　而金地上?？偨?jīng)理趙漢忠也曾對觀點新媒體表示，今年金地的主要任務(wù)是加快銷售速度和增加銷售額。

　　金地表示，9-10月將新推和加推深圳上塘道、東莞博登湖、上海格林世界、上海灣流域、杭州自在城、南京金地名京、南京自在城、天津格林世界、武漢格林小城、武漢格林春岸、西安湖城大境、沈陽國際花園、沈陽濱河國際等項目。

　　不過，金地在加緊銷售的同時，土地儲備不足的問題逐步顯現(xiàn)出來。

　　土儲

　　2008年，當(dāng)大部分房地產(chǎn)企業(yè)銷售慘淡之時，金地實現(xiàn)了114.03億元的銷售業(yè)績。不過，金地在08年只拿過一塊位于西安的土地。

　　今年的銷售額雖然樂觀，但是金地不得不面對著金地土儲相對緊缺的局面。

　　也許因為如此，金地在2008年報業(yè)績會上表示了“百億儲地”的計劃。而從5月至今，金地新增了包括上海徐涇、武漢壕溝、北京黃村、上海趙巷、寧波梅墟新城等至少5個項目，其中上海趙巷地塊更有“地王”之稱。

　　“拿地的重點一個是長三角區(qū)域，這是中國經(jīng)濟(jì)增長的龍頭地區(qū)，其二是珠三角地區(qū)，該地區(qū)的土地價格調(diào)整已經(jīng)基本到位，其三是環(huán)渤海區(qū)域，金地的該區(qū)域的土地儲備并不多，最后是其它幾個國內(nèi)重點城市，但這個投入可能會比較小，我們還是堅持深耕已經(jīng)進(jìn)入的城市群。”金地集團(tuán)總裁張華綱在接受媒體訪問時表示。

　　確實，從金地拿地的情況來看，上海無疑是金地的首選。事實上，金地在上海地區(qū)的市場競爭力已經(jīng)逐步取代金地的傳統(tǒng)優(yōu)勢地區(qū)珠三角。從2002年到2008年，6年間，金地在上海地區(qū)的年度開發(fā)面積由8萬方增加到44萬方；年度銷售面積由6萬增加到33萬；年度銷售金額則由3億上升至51億。

　　金地上海總經(jīng)理漢忠也承認(rèn)，上海公司的產(chǎn)品客戶認(rèn)可高、銷售順暢，09年金地上海的利潤大概會占到金地整個集團(tuán)利潤的一半。

　　但事實上，金地今年以來在土地儲備上投入的資金未超過70億元。