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 　　除上海、廣州之外，新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地二線城市的項(xiàng)目主要集中在成都及長(zhǎng)三角，如南京、杭州、無(wú)錫、蘇州等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 9月7日，香港新鴻基地產(chǎn)被傳要轉(zhuǎn)讓部分內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，隨后，新地對(duì)此消息進(jìn)行了否認(rèn)。而這無(wú)疑讓正為上海濱江凱旋門20萬(wàn)天價(jià)豪宅一事煩惱不已的新鴻基再添了一樁“煩心事”。

　　澄清報(bào)道

　　9月7日一早，有香港媒體報(bào)道稱：“據(jù)消息人士透露，新鴻基地產(chǎn)管理層早前于內(nèi)部會(huì)議上曾討論集團(tuán)旗下物業(yè)發(fā)展組合，部分不符合一貫發(fā)展策略的項(xiàng)目將考慮放售，受影響包括中港小型項(xiàng)目，但以內(nèi)地項(xiàng)目為主，特別是位居于二線城市、或是一線城市近郊(五環(huán)路以外)地段。”

　　該報(bào)道還表示，新鴻基“內(nèi)部會(huì)議上有管理層曾經(jīng)建議由大股東郭氏家族基金暫時(shí)接收該類項(xiàng)目，但最終認(rèn)為這類交易可一不可再，為避免日后惹來(lái)利益輸送之嫌，除非個(gè)別特殊個(gè)案才會(huì)保留于上市公司，否則全部會(huì)向外放售”。

　　隨后，該消息被內(nèi)地媒體廣泛報(bào)道。

　　同日，觀點(diǎn)新媒體就此事聯(lián)系新鴻基中國(guó)的公關(guān)部人士王征。而后，新鴻基就觀點(diǎn)新媒體的提問(wèn)作出了回應(yīng)，同時(shí)發(fā)出一份申明，對(duì)出售內(nèi)地項(xiàng)目的事情進(jìn)行了澄清。

　　新鴻基在回函中表示：“對(duì)于今日有關(guān)新地重整土儲(chǔ)的報(bào)導(dǎo)，新鴻基地產(chǎn)發(fā)言人否認(rèn)，認(rèn)為有關(guān)報(bào)導(dǎo)并無(wú)事實(shí)根據(jù)，澄清集團(tuán)現(xiàn)時(shí)無(wú)任何計(jì)劃放售在香港及內(nèi)地的地盤，而董事局轄下由執(zhí)行董事組成的執(zhí)行委員會(huì)，亦無(wú)開會(huì)討論有關(guān)事宜。”

　　新地發(fā)言人重申，集團(tuán)以一貫穩(wěn)健務(wù)實(shí)的業(yè)務(wù)策略，在香港積極吸納新的地皮作發(fā)展，同時(shí)維持專注的投資方針發(fā)展內(nèi)地業(yè)務(wù)，主要項(xiàng)目集中在重點(diǎn)城市包括北京、上海、廣州及深圳等的優(yōu)質(zhì)地段，項(xiàng)目一直按原定計(jì)劃進(jìn)行。

　　這一說(shuō)法亦堅(jiān)持了幾天之前新鴻基高層發(fā)表的言論。8月30日，新鴻基地產(chǎn)原主席兼行政總裁、現(xiàn)任非執(zhí)行董事郭炳湘在一公共場(chǎng)所表示，公司看好內(nèi)地大城市，包括北京、上海、廣州、深圳等，對(duì)看好的地點(diǎn)或城市都表示有興趣。

　　內(nèi)地項(xiàng)目

　　事實(shí)上，2008年7月，因新鴻基高層調(diào)整，其欲退出內(nèi)地市場(chǎng)的傳言也一度“滿城風(fēng)雨”。7月中旬，新鴻基宣布將成都市錦江區(qū)的商住綜合發(fā)展項(xiàng)目60%的股權(quán)分別售予恒基地產(chǎn)和九龍倉(cāng)，這一舉動(dòng)被視為新鴻基放慢內(nèi)地投資步伐的佐證。隨后，新鴻基有意放棄已與相關(guān)部門達(dá)成初步意向的深圳4個(gè)舊改項(xiàng)目，退出開工已久的廣州西塔項(xiàng)目，放棄東塔的競(jìng)標(biāo)及與富力、合景合作開發(fā)獵德村項(xiàng)目的傳言在業(yè)內(nèi)流傳。

　　彼時(shí)，新鴻基公共事務(wù)部總監(jiān)許云嫻在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)也對(duì)此進(jìn)行了否認(rèn)，并一再?gòu)?qiáng)調(diào)新鴻基到2010年將內(nèi)地投資額提升至占資產(chǎn)總值的30%。

　　在今年3月的2008年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，新鴻基再次重申這個(gè)目標(biāo)不會(huì)改變。

　　面對(duì)回暖速度異常驚人的內(nèi)地市場(chǎng)，新鴻基自是不愿放棄。除上海、廣州之外，新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地二線城市的項(xiàng)目主要集中在成都及長(zhǎng)三角，如南京、杭州、無(wú)錫、蘇州等。

　　事實(shí)上，新鴻基近期在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目頗為順利，尤其是廣州的幾個(gè)項(xiàng)目。在今年5月取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)的豪宅項(xiàng)目玖瓏湖目前正準(zhǔn)備推出二期，正全力在廣州及珠三角地區(qū)做項(xiàng)目宣傳。8月底，新鴻基與富力、合景泰富聯(lián)手開發(fā)、投資百億的廣州獵德村舊改項(xiàng)目也已正式開工。

　　而上海新鴻基的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目濱江凱旋門也未建先紅。但讓新鴻基頗為頭痛的是，濱江凱旋門將達(dá)15萬(wàn)-20萬(wàn)元/平方米的定價(jià)帶來(lái)的爭(zhēng)論和非議讓其難以招架，新鴻基地產(chǎn)華東區(qū)負(fù)責(zé)人不得不出面表示：“濱江凱旋門無(wú)意成為上海最貴的住宅，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格是媒體誤讀所致。”