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　　9月15日將進(jìn)行公司債發(fā)行網(wǎng)上路演，發(fā)行時(shí)間初步定在9月18日，具體發(fā)行利率要等到路演詢價(jià)后才能確定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 隨著樓市的反彈，從各大房企披露的中期銷售數(shù)據(jù)來看，業(yè)績(jī)普漲已成為不爭(zhēng)的事實(shí)，其中，首創(chuàng)置業(yè)期內(nèi)凈負(fù)債比率由去年底的110.6%降至80.2%，提前達(dá)到公司制定的下年底控制至80%的水平這一目標(biāo)，亦是目前已公布數(shù)據(jù)中改善幅度最明顯的房企之一。

　　而更值得注意的是，首創(chuàng)置業(yè)長達(dá)幾年的回歸A股計(jì)劃依稀看到了曙光。首創(chuàng)方面表示：“證監(jiān)會(huì)已經(jīng)開始受理公司回歸A股事宜，一經(jīng)中有關(guān)部門批準(zhǔn)，將立即在上交所掛牌買賣。”

　　與此同時(shí)，首創(chuàng)置業(yè)9月份將發(fā)行10億元5年期債券，這是其18億元內(nèi)地公司債券發(fā)行計(jì)劃的第一批，中國國際金融有限公司為本次交易的主承銷商。不過首創(chuàng)置業(yè)的高層人士在接受觀點(diǎn)新媒體采訪表示，目前關(guān)于公司債發(fā)行的具體細(xì)節(jié)還不清楚，近期將發(fā)布公告披露。

　　為了更進(jìn)一步了解房企在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)中將對(duì)自身持怎樣的判斷和分析，觀點(diǎn)新媒體對(duì)首創(chuàng)置業(yè)進(jìn)行了一次專訪，以下為專訪實(shí)錄：

　　觀點(diǎn)新媒體：截止8月底，首創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售77億元的銷售額，同比大幅增長，距今年80億元的銷售目標(biāo)也僅差3億元，接下來，公司是否對(duì)全年合同銷售目標(biāo)上調(diào)？另外，是否會(huì)對(duì)經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整？

　　首創(chuàng)置業(yè)：此前全年的銷售任務(wù)是60億，后來根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整到了80億，80億元是今年銷售目標(biāo)的底線，在確保完成目標(biāo)的基礎(chǔ)上，公司一方面將盡力擴(kuò)大銷售規(guī)模，另一方面，將抓住市場(chǎng)機(jī)遇，打造拳頭產(chǎn)品，爭(zhēng)取更高回報(bào)。

　　此外，2009年初公司制定了以銷定產(chǎn)、保持彈性、持續(xù)積累、穩(wěn)定增長的經(jīng)營策略，隨著市場(chǎng)的全面復(fù)蘇，公司的各項(xiàng)經(jīng)營計(jì)劃也全面跟進(jìn)，預(yù)計(jì)全年新開工面積將達(dá)到92萬平方米，開復(fù)工面積220萬平方米，竣工面積82萬平方米。

　　觀點(diǎn)新媒體：日前首創(chuàng)置業(yè)成功獲得證監(jiān)會(huì)正式批準(zhǔn)即將于境內(nèi)市場(chǎng)發(fā)行不超過18億元公司債，具體發(fā)債的時(shí)間和利率是多少？而在這過程中遇到最大的困難是什么？

　　首創(chuàng)置業(yè)：9月15日將進(jìn)行公司債發(fā)行網(wǎng)上路演，發(fā)行時(shí)間初步定在9月18日，具體發(fā)行利率要等到路演詢價(jià)后才能確定。我們認(rèn)為最大的困難就是資本市場(chǎng)的不確定性可能影響投資者的決策。

　　觀點(diǎn)新媒體：近期，首創(chuàng)提交回歸A股申請(qǐng)，擬發(fā)行不超過14億股新A股，募資總額將達(dá)到百億元，請(qǐng)問目前進(jìn)展怎樣，有沒有具體的計(jì)劃安排？

　　首創(chuàng)置業(yè)：公司于2008年3月正式向證監(jiān)會(huì)報(bào)送A股發(fā)行申請(qǐng)材料，目前證監(jiān)會(huì)已經(jīng)正式受理了公司的發(fā)行申請(qǐng)，下一步公司仍需等候證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門的反饋意見以及發(fā)審委的表決。

　　A股募集資金將主要用于公司6個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)資金，這6個(gè)項(xiàng)目所需的總投資近百億，A股募集資金只占總投資的一部分，其余部分將由公司運(yùn)營資金補(bǔ)充。