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　　房地產(chǎn)商傷疤未好，樓市的不健康之“病”也尚未痊愈，因為兩年前的房價泡沫還未擠干水分，市場調(diào)整也遠(yuǎn)未到位，但似乎痛卻早已被忘得一干二凈。

　　現(xiàn)在用“回暖”來形容眼下的樓市，已不足以表現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，或許用“發(fā)燒”來描述更合適。開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，地王不斷涌現(xiàn)；很多城市房價都“報復(fù)”性反彈至2007年的水平，有的甚至一躍超過兩年前的最高位；開發(fā)商捂盤惜售，千人排隊搶購，炒房團(tuán)再現(xiàn)江湖，信貸資金大量流入，房地產(chǎn)泡沫卷土重來……針對樓市瘋漲，國家統(tǒng)計局、國土部先后摸底地價成本，銀監(jiān)會、央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，頻頻預(yù)警房地產(chǎn)市場的風(fēng)險和泡沫苗頭。

　　狂漲的房價，頻現(xiàn)的地王，捂盤、炒房，這一切和兩年前的樓市是那么的相似，以至于要求出臺調(diào)控政策的呼聲再起。而收緊二套房貸政策、打擊捂盤惜售行為似乎在傳遞著一個信號：樓市在迅速升溫的同時，政策收緊的氣息也在悄然蔓延。

　　然而面對瘋狂的樓市，開發(fā)商對策良多、銀行對二套房貸外緊內(nèi)松，收緊的樓市政策究竟能起到何種效果，無人知曉。在前天舉行的地產(chǎn)金融年會上，多位專家表示房價下半年將繼續(xù)上漲；各方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，部分城市供需關(guān)系出現(xiàn)變化，房價有可能進(jìn)一步上升。

　　樓市從“救火”到現(xiàn)在的“過火”，只用了短短一年，兩年前樓市泡沫迅速破滅的記憶尚未褪去，新的泡沫便又悄然升起。2007年房地產(chǎn)市場沖上巔峰之后，為了抑制通貨膨脹而實施的房地產(chǎn)調(diào)控政策，讓忙于全國各地大舉囤地的開發(fā)商頓時陷入了資金鏈緊張之中。而深圳頗具規(guī)模的房產(chǎn)中介“中天置業(yè)”的一夜倒閉，更是無情地戳穿了房地產(chǎn)市場的泡沫假象。彼時房市“拐點”、房地產(chǎn)商扛不下去了的預(yù)期，讓人天真地以為房價將會回歸理性，房地產(chǎn)市場將會以此為契機(jī)，走上一條健康正常的發(fā)展道路。

　　然而，房地產(chǎn)商不但扛下來了，而且還以超出想象的恢復(fù)速度再次吹起了泡沫。兩年前的教訓(xùn)猶在眼前，但似乎已沒人記得。習(xí)慣了暴利的房地產(chǎn)商從來不會主動放棄，貪婪又回到了他們的心中：盲目制造地王推高房價，捂盤待漲甚至干脆封盤，種種表現(xiàn)與兩年前相比顯得變本加厲。

　　如果說這些瘋狂舉措只是個別房地產(chǎn)商的表現(xiàn)，還可以視之為商業(yè)行為，然而眼下整個房地產(chǎn)行業(yè)似乎都陷入了瘋狂。俗話說好了傷疤忘了痛，可是房地產(chǎn)商傷疤未好，樓市的不健康之“病”還未痊愈，因為兩年前的房價泡沫還未擠干水分，市場調(diào)整也遠(yuǎn)未到位，但痛卻早已被忘得一干二凈。現(xiàn)在的樓市虛火，主要來自于新增貸款和投機(jī)熱錢的流入，現(xiàn)在看起來充足的資金鏈，一旦收緊貨幣政策，無疑將會再次斷裂。

　　在華爾街，危機(jī)的始作俑者開始復(fù)活，投行高盛首先打響季報超出預(yù)期、計劃增加花紅的第一槍，摩根大通緊隨其后。華爾街的傷疤剛剛結(jié)痂，以高盛為首的風(fēng)險和貪婪又成了關(guān)鍵詞。在得到了掌聲和贊譽(yù)的同時，隨后而來的便是嫉妒、懷疑、甚至是炮轟。有人直指華爾街是好了傷疤忘了疼，根本不知道吸取教訓(xùn)。如今看來，我們的房地產(chǎn)商與華爾街是何其的相似。