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　　若屬首次購買普通住房144平方米以下的，可申請(qǐng)最高70%的公積金貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，中山市住房公積金管理中心發(fā)布了《住房公積金異地繳存人申請(qǐng)公積金貸款辦法(暫行)》，根據(jù)該辦法，珠三角7市居民在中山購房，若屬首次購買普通住房144平方米以下的，可申請(qǐng)最高70%的公積金貸款。

　　據(jù)公告顯示，《辦法》主要根據(jù)《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協(xié)議》的原則規(guī)定，并結(jié)合中山市的實(shí)際情況，對(duì)住房公積金異地繳存人在中山申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款而制定。

　　按照《辦法》，中山市普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米及以下或單套住房建筑面積144平方米及以下、實(shí)際成交價(jià)格低于住房平均套內(nèi)面積交易價(jià)格的1.44倍以下。

　　根據(jù)《辦法》規(guī)定，首次購買普通住房的，貸款最低首付30%。申請(qǐng)人及配偶已結(jié)清所有住房貸款的，可申請(qǐng)公積金貸款購買改善型普通自住住房，最低首付35%。

　　按照《辦法》，欲前來中山申請(qǐng)住房公積金貸款的異地繳存者，必須至少正常繳存公積金一年以上，并且在公積金賬戶中至少存有一年以上的余額。

　　《辦法》規(guī)定，住房公積金異地繳存人在中山申請(qǐng)住房公積金貸款，必須是用于購買普通型自住住房(包括改善型普通自住住房)。而最高貸款額度則不得超過繳存地住房公積金貸款最高額度與中山市最高貸款額度兩者中的較低額度。貸款還款期最長年限為30年，且借款期限不超過借款人法定退休年齡，即男滿60周歲，女滿55周歲。

　　據(jù)了解，此次出臺(tái)的《辦法》還對(duì)申請(qǐng)人的誠信也做出了要求。申請(qǐng)人在人民銀行征信系統(tǒng)中，曾出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄的，將不能申請(qǐng)異地住房公積金貸款。另外當(dāng)出現(xiàn)異地繳存人與本地繳存人共同申請(qǐng)公積金貸款購買自住用房時(shí)，也適用本次出臺(tái)的《辦法》。