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　　此款房貸產(chǎn)品主要面向10年期及以上的房屋按揭和房屋抵押貸款客戶。

　　觀點網(wǎng)訊：3月16日，深圳發(fā)展銀行推出我國首個基于客戶買“點”降低貸款利率的新型房貸產(chǎn)品“點按揭”，此款房貸產(chǎn)品主要面向10年期及以上的房屋按揭和房屋抵押貸款客戶，按照深發(fā)展提供的計算方法，這一房貸產(chǎn)品折扣最低可至6.3折。

　　據(jù)了解，目前這款產(chǎn)品只針對新客戶，在購買首套房的情況下，幾乎所有的客戶都能享受到最低貸款利率；對于二套房的購房者也適用該產(chǎn)品，但是深發(fā)展會按照有關監(jiān)管條例進行審核；目前暫不對存量房客戶推出此項產(chǎn)品。

　　所謂“點”指的是貸款總額的百分點；1個點，即貸款金額的1%。如果貸款是100萬，則1點為1萬。使用點按揭，客戶需要預先支付一個或多個“點”的費用，就可以使貸款利率降低。

　　值得注意的是，這款產(chǎn)品對于貸款期限超過4年的客戶，省下的利息都超過了預先支付的費用，但如果客戶打算只貸2年或3年，則意義不大。

　　基于此，深發(fā)展銀行的“點按揭”產(chǎn)品只針對申請10年及以上期限房屋貸款的新客戶。根據(jù)貸款期限的不同，客戶辦理“點按揭”時，需預先支付的費用也不相同，客戶能享受到的最低優(yōu)惠利率為3.78%。不過這一利率并不是固定的，而是與基準利率關聯(lián)的浮動利率。