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　　瑞安房價5600，精裝房。初聽大吃一驚，于是邀朋友趕到售樓部一看究竟。

　　售樓部里面空蕩蕩的，來迎接的保安人員說，今天來客特別多，現在售樓部沒有銷售人員。要不我們自己到沙盤去看看。朋友提議到樣板房去看看。

　　一向不喜歡看樣板房，一是通常而言，樣板房里面看到的小區(qū)環(huán)境并不比在外面更多更好。二是樣板房僅僅體現的是裝修設計師水平。

　　對這個項目推崇有加，我一個做規(guī)劃的朋友說：這里有重慶市最好的規(guī)劃和景觀，可惜重慶人看不懂。一直沒在項目內看過，但從對面北濱路看過來，我大腦里經常冒出一句話：香港人為重慶城市積德了。這是兩江四岸唯一一個建筑與環(huán)境共生的項目。嘉陵江因他們顯得更加風姿卓越，而不是被生硬的強暴而剩下一頭亂發(fā)。

　　項目建筑色彩顯得淡雅而不失穩(wěn)重，給人一種優(yōu)雅的俊朗。走進樣板房，朋友第一個感嘆是這里的江景看起來還不錯，潤澤、豐滿與溫暖。江面靜靜的水在溫柔的流淌。因為樣板房在高層區(qū)，向下俯瞰，再次強化了這個項目景觀給我的震撼。這里的景觀不屬于自然，屬于那種非常人文非?？桃獾男≠Y。整齊，簡潔、明快。這里只有人的思想，這里沒有自然的歡歌。

　　我一直對這個地塊有著非常深厚的感情，也一直認為這是重慶市最好的地塊。地處渝中區(qū)，背山面江，地形自然將左右兩邊形成扶手狀。地勢是主城少有的平坦。

　　對比于凌亂雜亂糟糕的融橋半島，瑞安項目真的是重慶市政府為重慶城市做的最英明的決策。再未來若干年以后，這個項目將成為重慶城市最富有時代氣息，最具有浪漫氣息的區(qū)域。或者瑞安真有能力再重慶再造一個外灘。

　　理想與現實總是在矛盾中進行。項目第一期開價1.3萬的均價，讓重慶人呆著望眼鏡也看不到頂。體量如此巨大，價格如此高，這是瑞安的錯誤，或者是這個城市的錯誤。奢侈品總是少數人享有的專利，瑞安本意并不是要造一種奢侈品，從戶型面積以及戶型設計可以很清晰的說明。板樓沒去看，點樓75—105之間的戶型，僅僅是一個普通的重慶居民對面積的要求。

　　雖然這個項目營銷確實無限糟糕，璞玉上面不是覆蓋的沙子，是稻草，很多朋友都評述這個項目的廣告做出來，簡直就是一個區(qū)縣的項目。在這個浮躁的城市里，用一種看不懂的方式來陳述某種精致或者品味，不是再表彰，而是在糟蹋。

　　巨大的價格高地，糟糕的廣告表現，以及缺乏重慶本地炒作項目的高調，這個項目從開盤便被市場遺忘。對于比龍湖的春森彼岸5的容積率，項目一期2.8容積率簡直就是一種奢侈。在歐美國家業(yè)經證明的城市豪宅的價值不是建筑，而是對于城市資源的空間占有關系，從這點來說，這個項目價格比春森貴一倍也有其支撐。對于和春森差不多的價格，對比于春森的銷售業(yè)績，這個項目有點象被城市失落的珍珠。

　　5600的精裝修現房。對比下春森7000多的清水期房，招商6000多清水期房，瑞安的價格會殺死誰？