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地產(chǎn)G30
大摩自曝家丑

  至于中方的調(diào)查,是針對(duì)彼得森賄賂一事,還是對(duì)摩根斯坦利購(gòu)買“雅居樂(lè)”開發(fā)項(xiàng)目的大額股份的交易有懷疑,摩根斯坦利拒絕評(píng)論。被問(wèn)及此事時(shí),摩根斯坦利說(shuō),內(nèi)部調(diào)查的結(jié)論是:“有問(wèn)題的活動(dòng)只涉及到在中國(guó)的幾樁房地產(chǎn)交易,是孤立的行為。”

  紐約時(shí)報(bào)的報(bào)導(dǎo)說(shuō),他們的記者試圖在周末期間,聯(lián)絡(luò)到能說(shuō)流利中文的彼得森??墒撬碾娫捯恢碧幱陉P(guān)機(jī)狀態(tài),摩根斯坦利也拒絕談?wù)摫说蒙默F(xiàn)狀。

  大摩最早進(jìn)場(chǎng)投資房市

  報(bào)導(dǎo)說(shuō),過(guò)去的5年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮,十幾家的大型銀行和私營(yíng)投資集團(tuán)都蜂擁而至,對(duì)中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)項(xiàng)目投下了數(shù)十億美元。

  在這些外資投資者中,摩根斯坦利最早入場(chǎng)。早到2004年時(shí),在房地產(chǎn)價(jià)格為期3年的驚人上漲開始前,摩根斯坦利就投入數(shù)億美元到中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目上。摩根斯坦利于2005年幫助雅居樂(lè)集團(tuán)上市,共為他們籌款4.6億美元,進(jìn)一步掀起中國(guó)的房地產(chǎn)熱潮。

  總部位于廣東的雅居樂(lè)集團(tuán)已于2月27日停止了在香港股市的交易,理由是《上海證券日?qǐng)?bào)》的那篇報(bào)導(dǎo)之后交易狀況大起大伏。該公司稱,那篇報(bào)導(dǎo)誤導(dǎo)了讀者,并說(shuō)他們從未取得過(guò)任何政府的合同。

  根據(jù)雅居樂(lè)集團(tuán)在香港的上市申報(bào),從2007年2月到2008年6月6日之間,雅居樂(lè)集團(tuán)曾以3.5億美元買下海南清水灣的一大片土地,并計(jì)劃在那里建造別墅和高級(jí)賓館。

  2008年6月27日,摩根斯坦利名下的一家子公司以7.75億美元買下該項(xiàng)目30%的股份,他們?cè)u(píng)估此項(xiàng)目?jī)r(jià)值超過(guò)25億美元。

  在2月27日的電話采訪中,海南省的中國(guó)官員鄭其勇(Zheng Qiyong,音譯)也表示,這次交易是符合規(guī)定的,說(shuō)雅居樂(lè)集團(tuán)只是缺乏資金,而摩根斯坦利正好能滿足他們的需求而已。當(dāng)時(shí),雅居樂(lè)集團(tuán)的營(yíng)收也開始下跌,他們的股價(jià)受到大摩賄案拖累,從最高點(diǎn)下跌了大約50%。

  去年9月,雅居樂(lè)集團(tuán)說(shuō)他們?cè)诤D夏谴谓灰字械睦麧?rùn)是大約6億美元。該公司于2月27日說(shuō),由于去年與摩根斯坦利完成的交易,雅居樂(lè)集團(tuán)向股東們分發(fā)了一筆1.35億美元的特殊分紅,其中,大約有7800萬(wàn)美元落入當(dāng)初創(chuàng)建雅居樂(lè)集團(tuán)的家族手中。他們共擁有公司58%的股份。

  一些負(fù)責(zé)分析雅居樂(lè)集團(tuán)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況的分析師拒絕公開對(duì)此次交易做評(píng)論,但是私下說(shuō),他們對(duì)摩根斯坦利在雅居樂(lè)集團(tuán)剛買下這片地不久,就出手那么大筆錢來(lái)買雅居樂(lè)集團(tuán)股份感到驚訝。

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