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　　所謂業(yè)主自救，就是業(yè)主們聯(lián)合起來請開發(fā)商把爛尾的樓盤復(fù)建，所需費(fèi)用由業(yè)主自掏腰包，按建筑面積平攤。

　　于是，作為最大業(yè)主的中源投資開始主導(dǎo)了這場自救的行動。他們通過收購等方式又獲得了一批物業(yè)，后來又說服了部分小業(yè)主的參與，與小業(yè)主簽定了委托續(xù)建的合同，據(jù)陳俊彪透露，這些首批續(xù)建自救的物業(yè)達(dá)到了3.5萬平方米以上。

　　在取得了這部分業(yè)主的同意后，中源投資開始了續(xù)建工程，包括重新鋪外墻面，通水通電等等。

　　媒體質(zhì)疑與回應(yīng)

　　事實(shí)上，讓媒體和一部分業(yè)主不能理解的是，為什么中源投資還要加收所謂的續(xù)建費(fèi)？中源投資有沒有這個資格收費(fèi)？會不會再次出現(xiàn)收了錢就跑人的事情？

　　按照目前中源投資收取的費(fèi)用，老業(yè)主的續(xù)建費(fèi)是2600元/平方米。但中源投資稱將全部先行墊資，等業(yè)主收樓后再把續(xù)建費(fèi)一次算清還給中源投資。陳俊彪解釋說，“中源投資到目前已先行支付了6000多萬元，而我們還沒有拿業(yè)主一分錢。如果我們要騙錢，那這筆投入也太大了。”

　　據(jù)陳俊彪自己的介紹，中源投資是轉(zhuǎn)作房地產(chǎn)方面的投資、開發(fā)，已有多年歷史。而一直參與麓景臺盤活事宜的廣州地產(chǎn)專家韓世同則透露，廣州知名的汽車銷售商城“車天車地”就是中源投資的物業(yè)。

　　對于加收續(xù)建費(fèi)，韓世同表示理解，他認(rèn)為首先目前的房價肯定不能拿10多年前的房價來比較，光是建材的費(fèi)用就不一樣了。

　　另一方面，當(dāng)初建行和摩根士丹利、摩根士丹利和中源投資之間的交易都是權(quán)益交易，因此中源投資續(xù)建的大部分物業(yè)實(shí)質(zhì)上的產(chǎn)權(quán)還是要先辦在建行名下，再由建行一戶一戶地轉(zhuǎn)讓到買房的個人業(yè)主名下。至此，麓景臺的業(yè)主才算是真正合法擁有了房屋產(chǎn)權(quán)。也正是因?yàn)檫@樣，中源投資對自己的定位不是開發(fā)商，而是二手中介。

　　在昨天的活動上，陳俊彪表示，在處理完這批物業(yè)之后，中源投資將繼續(xù)想辦法收購獲得剩下的那些在別的業(yè)主手中的物業(yè)，繼續(xù)他們的“自救”之路。