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　　“雖然此前不久位于廣渠路的首城國(guó)際開(kāi)盤(pán)價(jià)也在13000左右，但是這兩個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)畢竟不在同一個(gè)層面上，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格并不像珠江帝景一樣具有標(biāo)桿性的意義。”該名業(yè)內(nèi)人士表示。

　　“很擔(dān)心，這樣的價(jià)格對(duì)于京城房?jī)r(jià)的刺激是很明顯的，可能將引發(fā)該區(qū)域房?jī)r(jià)的整體性崩盤(pán)。”一名北京知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人向觀點(diǎn)網(wǎng)表示了他的擔(dān)憂，其在該區(qū)域亦擁有一個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。

　　而業(yè)內(nèi)人士對(duì)珠江帝景降價(jià)的更大擔(dān)憂在于這種降價(jià)引起的連鎖反應(yīng)。“如果東三環(huán)、四環(huán)這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象，那么北京市中心的房?jī)r(jià)也將不可避免遭受影響，大規(guī)模的降價(jià)對(duì)整個(gè)北京區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)可不見(jiàn)得是個(gè)好事情”。

　　如果事情真是這樣，那合生是否還會(huì)有進(jìn)一步的價(jià)格調(diào)整措施？似乎這也是業(yè)內(nèi)擔(dān)憂的事情。

　　已經(jīng)有消息顯示，合生位于廣州、江門、長(zhǎng)沙等地的項(xiàng)目也推出了優(yōu)惠活動(dòng)，春節(jié)期間各推出了10套一口價(jià)特惠現(xiàn)樓單元，每個(gè)樓盤(pán)還推出了10個(gè)特價(jià)車位，先到先得。

　　房?jī)r(jià)必降？

　　截止2月15日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，北京目前仍有17.78萬(wàn)套可售期房，而其中存量商品房已逾10萬(wàn)套，總面積達(dá)到1287.69萬(wàn)平米，隨著新房不斷入市，開(kāi)發(fā)商面臨的銷售局面顯然將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)峻。

　　“北京已經(jīng)連續(xù)發(fā)出兩個(gè)文件要求維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康與穩(wěn)定，但是目前的房?jī)r(jià)還是處于下行的通道當(dāng)中，政策的效果還沒(méi)有顯現(xiàn)出來(lái)。”一名北京房地產(chǎn)中介行業(yè)人士表示。

　　去年底，北京城建的首城國(guó)際項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即爆出了平均13000的低價(jià)，以低價(jià)入市的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“沁山水”項(xiàng)目也在淡市受到了市場(chǎng)熱捧，兩項(xiàng)目的成功或許在一定程度上表明價(jià)格才是北京房市最為敏感的神經(jīng)。

　　“價(jià)格的調(diào)整是肯定的，珠江帝景的降價(jià)或許只是個(gè)信號(hào)，北京近一兩年房?jī)r(jià)確實(shí)漲的有些離譜”。一些業(yè)內(nèi)人士對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的希望依舊寄托在房?jī)r(jià)調(diào)整上。

　　而此前不久北京市長(zhǎng)郭金龍也已經(jīng)明確表示雖然北京房地產(chǎn)低迷，但“不會(huì)托市，房?jī)r(jià)漲的太離奇。”

　　各個(gè)層面反饋的消息似乎都透露了一個(gè)明顯的信號(hào)：價(jià)格調(diào)整才是房市回暖的關(guān)鍵，政策對(duì)房市的影響終究有限。

　　在各地房市都處于整體低迷的市況下，北京是否會(huì)成為第一個(gè)破冰者？或許珠江帝景降價(jià)的意義更在于此。