百姓可將其名下的原有住房(舊房)進行抵押貸款，用來支付新購買商品住房(新房)的首付款。

　　觀點網訊：日前，沈陽市房產局局長紀凱在接受媒體采訪時表示，為進一步活躍沈陽房地產市場而新推出的“抵押舊房買新房”政策。

　　據介紹，該政策指的是百姓可將其名下的原有住房(舊房)進行抵押貸款，用來支付新購買商品住房(新房)的首付款，再以按揭貸款方式或其他方式籌措資金支付新房尾款。

　　紀凱稱，這種“押舊買新”“先買新房后賣舊房”的全新交易模式，將有力地促進樓市消費進一步升溫。操作的具體辦法是，金融機構一般以舊房原值的60%額度向申請者發(fā)放貸款，舊房則抵押給沈陽房地產置業(yè)擔保有限責任公司。舊房抵押貸款期限為3年，償還方式為“按月還息、一次還本”，舊房抵押的利息及相關房屋產權查檔證明費、抵押登記費、擔保費、評估費等費用，由銷售新房的開發(fā)商支付。