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　　如果珠江帝景拋盤導(dǎo)致東三環(huán)、四環(huán)這個區(qū)域的房價出現(xiàn)松動跡象，那么北京市中心的房價也將不可避免遭受影響。

　　春節(jié)后，當(dāng)萬科在上海等地重燃價格戰(zhàn)烽火的同時，合生創(chuàng)展位于北京東三環(huán)和東四環(huán)間的珠江帝景項(xiàng)目也悄然打出了近7折的價格。有業(yè)內(nèi)人士表示合生的降價行為或?qū)⒂绊懺搮^(qū)域房價，進(jìn)而影響整個京城房市的價格。

　　降價

　　“從春節(jié)期間起，合生的珠江帝景博悅項(xiàng)目就已經(jīng)開始降價了。”一名北京業(yè)內(nèi)人士透露：“均價從23000降到了16000，銷售很不錯。”

　　北京珠江帝景項(xiàng)目總經(jīng)理李偉在接受媒體采訪時也透露，春節(jié)期間到項(xiàng)目看房的購房者達(dá)到了600多人次，七天長假銷售了128套，銷售金額達(dá)3億元，“一直都在加推房源”。

珠江帝景

　　“春節(jié)期間熱賣的是E區(qū)，現(xiàn)在只剩三套了，兩套朝西一套朝南，在二層?，F(xiàn)在這三套的清盤價是15500，情人節(jié)期間購買還將贈送禮品。”一名前往踩盤的業(yè)內(nèi)人士了解到：“目前將要開盤銷售的是C區(qū)，主要的賣點(diǎn)還是精裝修和園林，但項(xiàng)目尚未竣工，預(yù)計(jì)今年10月才能交房。”

　　從目前看來，春節(jié)期間促銷似乎還只是合生降價的一個開端。近期，珠江帝景推出的情人節(jié)特價房，第七期五號樓、六號樓的88平米兩居戶型，打出了17000元起價的特價廣告。

　　“如此大的降價幅度對于周邊項(xiàng)目的影響是非常明顯的。”一名業(yè)內(nèi)人士表示，像其周邊目前在售的項(xiàng)目“禧福匯”還有“蘋果社區(qū)”，均價都在20000以上。

　　除此之外，離珠江帝景不遠(yuǎn)的東四環(huán)，金地名京、東恒時代、一線國際等在售樓盤均價都是20000元左右。“由此可知珠江帝景的降價對目前這些在售樓盤價格可能產(chǎn)生的影響。”