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　　2、開發(fā)資金來源

　　全年到位資金3762億元，同比下降4.82%，與上年42.31％增幅形成對比。從近年房地產(chǎn)到位資金占開發(fā)資金比例看，2002年以來呈現(xiàn)逐年增長態(tài)勢，到2007年達(dá)到最高位。2008年首次下滑，比例為1.28∶1，且為近年最低（見表3，圖四）。

　　第4季度到位資金同比下降22.73%，為2002年以來歷年同期房地產(chǎn)到位資金占開發(fā)資金比例最低。可見，房地產(chǎn)開發(fā)資金較為緊張（見圖五）。

　　圖五：廣東近年第4季度房地產(chǎn)到位資金情況

　　從資金來源結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)貸款與自籌同比均有一成多的增長，而外資增長同比回落兩成多，銷售回籠資金出現(xiàn)了2003年以來首次的負(fù)增長，降幅為兩成二（見表4）。

圖六：廣東近年房地產(chǎn)資金來源變動

　　資金結(jié)構(gòu)發(fā)生較大調(diào)整。銷售回籠資金占到位資金的比例僅42％，為2002年以來最低；相應(yīng)地自籌資金占到位資金的比例升至33％，國內(nèi)貸款占到位資金的比例升至23%，均為2002年以來最高；外資占到位資金的比例1.74％，為近年次低（見圖七）。

圖七：廣東近年房地產(chǎn)資金來源結(jié)構(gòu)

　　（二）土地購置

　　與上年相比，房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積減少13.26%，購置欲望降低；購置金額增長19.4%，購置單價增長37.7%，連續(xù)3年單價均增長3成多（見表5、圖八）。

圖八：廣東近年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地狀況