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　　“從奧運(yùn)場(chǎng)館的運(yùn)作上就可以證明，中體產(chǎn)業(yè)目前的盈利模式顯然還有所欠缺，而地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)目前占公司利潤(rùn)的比重還不大，表現(xiàn)也不搶眼。”張剛表示，大股東減持公司股票在一定程度上表明了股東對(duì)于中體產(chǎn)業(yè)未來(lái)業(yè)績(jī)的判斷。

　　模糊的“主業(yè)”

　　雖然此前市場(chǎng)在傳出“謝亞龍將入主中體產(chǎn)業(yè)任董事長(zhǎng)”的消息后，中體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將普遍看低。但有分析人士認(rèn)為在中體產(chǎn)業(yè)目前的管理模式下，中體產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)務(wù)運(yùn)作仍將由總裁陳順具體負(fù)責(zé)，因此，謝亞龍應(yīng)對(duì)中體產(chǎn)業(yè)的具體業(yè)務(wù)應(yīng)該影響不大。

　　然而，就中體產(chǎn)業(yè)旗下目前繁雜的各種業(yè)務(wù)而言，早已受到了市場(chǎng)眾多的爭(zhēng)議，而地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)顯然首當(dāng)其沖。

　　“從公司的經(jīng)營(yíng)定位看，主要圍繞中體奧林匹克花園為代表的地產(chǎn)，以中體倍力為代表的健身，以及相關(guān)賽事組織作為公司的主要發(fā)展方向。”，民生證券分析師呼振翼表示。

　　雖然中體產(chǎn)業(yè)近幾年報(bào)表顯示，地產(chǎn)板塊收入對(duì)公司業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)甚大，但呼振翼認(rèn)為地產(chǎn)板塊似乎“并非公司的長(zhǎng)久發(fā)展方向”。主要是“其地產(chǎn)收入相比其他地產(chǎn)上市公司來(lái)說(shuō)規(guī)模小得多，充其量只能歸到中小地產(chǎn)商的級(jí)別上去。”

　　資料顯示，2007年中體產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入僅為14.8億元。“在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)剩者生存的背景下，中體產(chǎn)業(yè)的未來(lái)商業(yè)發(fā)展方向有待確認(rèn)。”

　　而據(jù)中體產(chǎn)業(yè)總裁陳順在接受有關(guān)媒體采訪時(shí)透露的消息，今年中體奧園的投資速度或?qū)⒎啪彛畜w奧園已經(jīng)傾向于以?shī)W園品牌推廣的方式進(jìn)行發(fā)展。

　　在這樣的策略下，去年以來(lái)中體產(chǎn)業(yè)一直在整合旗下的地產(chǎn)資產(chǎn)，不少地產(chǎn)股權(quán)被轉(zhuǎn)讓，品牌輸出的概念日益明顯。

　　但就目前房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的幅度而言，以品牌推廣為發(fā)展主線的策略所面臨的困難顯然并不會(huì)小。“盈利模式不夠清晰，在可持續(xù)發(fā)展上困難重重。”新東風(fēng)價(jià)值無(wú)憂網(wǎng)分析師陳祺在其分析報(bào)告中直指中體奧園在可持續(xù)發(fā)展上的疑慮。

　　“本次大股東的減持行動(dòng)不排除是股東對(duì)于公司發(fā)展前景的憂慮，但是股東對(duì)于價(jià)值的判斷標(biāo)準(zhǔn)各有千秋，是否有其它原因我們還不得而知。”分析師呼振翼最后表示。