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　　雖然上半年增發(fā)成功，但由于08年融資環(huán)境的惡化，上實發(fā)展要保證項目的正常開發(fā)，資金問題是其不得不面臨并解決的問題。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，上實發(fā)展發(fā)布公告稱，為補充公司的流動性資金，公司將申請貸款6.5億，已獲得公司董事會的批準。至此，短短兩個月的時間內(nèi)，董事會批準的貸款已高達10.4億。這或許表明08年年初完成重組的上實發(fā)展急需解決資金缺口的問題。

　　資金需求

　　年初，上實發(fā)展順利完成了涉及資產(chǎn)總額近42億元的定向增發(fā)，增發(fā)使得上實發(fā)展的土地儲備和商業(yè)地產(chǎn)資源大幅增加，基本實現(xiàn)了其覆蓋環(huán)渤海地區(qū)、長三角地區(qū)、泛華南地區(qū)的整體項目擴張，但重組后新項目的后續(xù)資金投入?yún)s成為上實發(fā)展下半年不得不考慮的問題。

　　雖然此前公司發(fā)表公告表示，預(yù)計2008年凈利潤與去年同期相比增長100%以上。但這完全得益于公司2008年年初完成了定向增發(fā)，增加了房地產(chǎn)資產(chǎn)及項目，導致公司利潤增速驚人。

　　盡管08年上半年增發(fā)成功，但由于08年融資環(huán)境的惡化，上實發(fā)展要保證項目的正常開發(fā)，資金問題是其不得不面臨并解決的問題。

　　上實發(fā)展08年的三季報顯示，前三季度公司實現(xiàn)收入12.3億，凈利潤2.1億；分別同比增長3%和103%。但經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額卻急劇下降，為-20億，比上年同期減少224%。從上實發(fā)展中報來看，公司并未有調(diào)減開工計劃的跡象。上實發(fā)展自己也承認，由于大部分項目處于前期開發(fā)階段，加上08年上半年對哈爾濱和泉州項目的拓展，公司面臨較大的資金壓力。