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　　2、行業(yè)動(dòng)態(tài)

　　四川省國(guó)土資源廳：暫停別墅類房產(chǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng)

　　1月20日從在蓉召開(kāi)的全省國(guó)土資源管理工作會(huì)上獲悉，為提高土地使用率，四川省國(guó)土資源廳今年將堅(jiān)決停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng)，同時(shí)嚴(yán)格限制低密度及大套型商品房土地供應(yīng)。

　　去年四川共立案查處土地違法案件711件，涉及面積達(dá)65公頃。拆除構(gòu)建物26.9萬(wàn)平方米，收回土地14.35公頃，與前年相比有大幅度減少，為保障廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及中低價(jià)和中小套型普通商品住房用地的有效供給，四川省國(guó)土資源廳將堅(jiān)決停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大土地供應(yīng)，同時(shí)嚴(yán)格限制低密度及大套型商品房土地供應(yīng)。

　　為健全節(jié)約集約利用土地資源機(jī)制，今年四川還將建立低效用地退出機(jī)制，逐步淘汰占地多和效益較差的項(xiàng)目。并嚴(yán)格禁止以工業(yè)項(xiàng)目用地為名，擅自改變用途用于商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。同時(shí)還將依法查處囤積土地現(xiàn)象，嚴(yán)厲打擊炒地行為。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布2009年九大工作重點(diǎn)

　　2009年1月9日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，2009年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)要著力做好九方面工作。

　　一是，全面推進(jìn)保障性住房建設(shè)。以實(shí)物方式為主，結(jié)合發(fā)放租賃補(bǔ)貼，解決260萬(wàn)戶城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；解決80萬(wàn)戶住在煤礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)的住房困難家庭的住房問(wèn)題；新增經(jīng)濟(jì)適用住房130萬(wàn)套。

　　二是，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào)文件，在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí)，進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)，進(jìn)一步搞活住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)；支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，以合理價(jià)格促進(jìn)銷售；繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)形勢(shì)的監(jiān)測(cè)分析；強(qiáng)化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)職責(zé)；繼續(xù)深入整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　三是，進(jìn)一步做好統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)工作。加快規(guī)劃審批工作，重點(diǎn)加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊規(guī)劃編制和實(shí)施工作，完善城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施和監(jiān)督管理，抓好農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作。

　　四是，力爭(zhēng)建筑節(jié)能取得新突破。制定建筑節(jié)能三年規(guī)劃。全面推進(jìn)新建建筑執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造。加大城鎮(zhèn)供熱體制改革力度。

　　五是，提高工程質(zhì)量安全和建筑市場(chǎng)監(jiān)管水平。完善質(zhì)量安全責(zé)任機(jī)制，強(qiáng)化對(duì)住宅工程、城市軌道交通、大型公共建筑工程的巡查監(jiān)管。完善招投標(biāo)和個(gè)人執(zhí)業(yè)資格制度。

　　六是，推動(dòng)法制和工程標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。抓緊研究和啟動(dòng)住房保障、城市房地產(chǎn)管理、房屋征收與拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬗嘘P(guān)法律法規(guī)的起草工作，加快有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。

　　七是，維護(hù)建設(shè)領(lǐng)域社會(huì)穩(wěn)定。防止在城鎮(zhèn)房屋拆遷中損害群眾利益，促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域就業(yè)，穩(wěn)定現(xiàn)有就業(yè)崗位，增強(qiáng)建設(shè)領(lǐng)域各類企業(yè)吸納就業(yè)能力。

　　八是，認(rèn)真做好汶川地震災(zāi)區(qū)重建相關(guān)工作。做好實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、組織技術(shù)援助、加強(qiáng)工程監(jiān)管等災(zāi)區(qū)重建工作。同時(shí)，繼續(xù)深入開(kāi)展反腐倡廉和精神文明建設(shè)工作。

　　三、本月土地市場(chǎng)分析

　　1、土地公告及成交概況

　　1.1本月主城區(qū)土地公告情況

　　本月主城區(qū)無(wú)土地公告

　　1.2本月郊縣土地公告情況分析

　　本月郊縣無(wú)土地公告

　　1.3本月主城區(qū)土地成交情況概況

　　本月主城區(qū)無(wú)土地成交

　　1.4本月郊縣土地成交概況

　　郊縣本月有2宗土地成交，均位于新都區(qū)蜀龍路東側(cè)、新都繞城路北側(cè)，總面積348.2022畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)混合住宅用地，最終2宗土地都被四川省佳樂(lè)企業(yè)集團(tuán)以起拍價(jià)90萬(wàn)元/畝和100萬(wàn)元/畝競(jìng)得。