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　　東塔西塔試比高

　　中國最大的中央商務區(qū)—珠江新城中，頭上像插著兩根天線的西塔，正孤獨地豎立在珠江邊上。

　　而此時，尚在孕育中的西塔同胞兄弟—東塔，正瞄準著超過它的哥哥。一場欲與西塔試比高的比賽正在悄然進行著。

　　造城市新地標

　　廣州的東西兩塔，是未來廣州的城市名片與標志。

　　在1993年廣州市政府的第一輪珠江新城規(guī)劃中，雙子塔的規(guī)劃高度為350米。位置則在北面靠近黃埔大道處。

　　但在2006年珠江新城新一輪的規(guī)劃中，雙子塔的位置移到了南面的珠江邊。這樣，就與391米高的中信廣場形成了有節(jié)奏、有韻律的波浪形天際輪廓線，在新城市中軸線與珠江交會地段形成北岸雙子塔、南岸觀光塔的三足鼎立之勢，更加突出一個現(xiàn)代化大都市景觀。

　　十年時間，雙子塔所在的珠江新城CBD概念已經基本成形，但發(fā)展的速度與效率卻讓人并不滿意。暨南大學研究城市規(guī)劃、管理領域的胡剛教授認為，雙塔項目的啟動，可以看作是珠江新城商業(yè)中心概念建設的提速，這些建筑將為這個新的商業(yè)中心打好基礎。同樣，雙塔會提升廣州的城市形象和影響力。

　　“政府肯定是想將東塔、西塔作為珠江新城一個標志性建筑，這點是不用懷疑的。”滿堂紅研究部高級主任肖文曉告訴時代周報記者。通過政府招商，引入國際性的知名企業(yè)進駐，對于廣州的城市地位、珠江新城的商業(yè)中心地位都會有很大的提升作用。

　　“賤賣”東塔

　　在西塔項目劃歸越秀城建集團之后，眾多地產商對東塔項目覬覦已久。2008年，東塔項目拍賣前，眾多地產商都摩拳擦掌，志在必得。

　　2008年3月，就在恒大馬上要赴港上市之際，恒大與美國最大房地產開發(fā)商之一特朗普集團結盟，合作的首個項目，便是聯(lián)手參與東塔的競標。不過在此之前，新鴻基與越秀城建的聯(lián)合體、嘉華國際與富力的聯(lián)合體早已向廣州市政府提出了競投意向。越秀城建公開高調表示，一定要拿下東塔項目，實現(xiàn)雙塔合璧。

　　而廣州也對東塔項目的拍賣寄予了厚望，并為東塔的招標條件設置了一個很高的門檻。“參與競買的企業(yè)必須具備境內外商業(yè)(包括寫字樓，不含住宅)房地產開發(fā)成功經驗，而且，從2005年起，需連續(xù)3年總資產、凈資產分別達130億元人民幣以上和40億元人民幣以上，同時具有海內外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。”

　　“東塔的招拍條件確實很高。”肖文曉說，政府是很想把這個項目做好，就像一件藝術品一樣。

　　在預想當中，招標會是一場火藥味很濃的競標，但結果卻出人意料。最后，只有六家企業(yè)參與投標:周大福、新鴻基、毅日集團、凱斯尼拉集團、保利以及越秀城建。

　　在拍賣當天，毅日集團的代表只是不斷地打著電話，越秀城建的競買人甚至藏起了競價牌，未參與競價，這讓眾人大跌眼鏡。

　　更加令人覺得意外的是，整個招標現(xiàn)場只有周大福舉了一次牌，而拍賣師等待周大福的這次應價，就等待了十余秒。成交價為2860元/平方米的起拍底價，僅比三年前的西塔貴4元/平方米。從總費用看，周大福將花費15.6億元，有業(yè)內人士指出，樓市的低迷，是競標冷清的根本原因。東塔項目的中標價格比樓價最高時低了8成。

　　鄭裕彤名利雙收

　　根據(jù)2008年福布斯全球富豪榜，鄭裕彤在全球地產富豪中排名第七，資料顯示，香港新世紀集團資產總值達到了1210億港元，其中在內地發(fā)展的新世界中國地產資產總值約431億港元，開發(fā)了多項商業(yè)地產項目。

　　東塔項目落入鄭裕彤囊中之后，廣州新地標的爭奪戰(zhàn)也在私底下悄然展開。

　　此前，廣州市規(guī)劃局相關負責人表示，東塔設計指標限制中，并沒有對塔樓高度與容積率進行限制，而只是給出了地面上的建筑面積總量指標。

　　西塔日前已經封頂，建筑總高度達到了432米。如果東塔能夠比西塔高，將會成為新的廣州地標。而且，由于東塔比西塔多交了5億元珠江新城地下空間開發(fā)建設費，如果同等的容積率和高度，顯然東塔項目的單位成本要比西塔高。