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　　樓市成交監(jiān)測時點：2009年1月2日、1月9日

　　統(tǒng)計區(qū)域：廣州市十區(qū)二市新建商品住宅

　　數(shù)據(jù)來源：陽光家緣網(wǎng)

　　1.近十周登記交易走勢本周廣州十區(qū)登記交易1336套，環(huán)比下降8.24%，十區(qū)二市登記交易1524套，環(huán)比下降21.56%。年前，買家需求不斷放量，成交量表現(xiàn)穩(wěn)定(詳見圖1)。

　　2.本周登記交易分區(qū)域匯總統(tǒng)計本周成交第一的是越秀區(qū)，成交279套，占全市成交的18.3%，第二的是番禺區(qū)，成交230套，占全市成交的15.1%，第三的是白云區(qū)，成交210套，占全市成交的13.8%，三區(qū)的成交量占全市成交的47.2%(詳見圖2)。

　　本周各區(qū)域環(huán)比增幅最大的區(qū)域為越秀區(qū)，環(huán)比增長116.28%，主要原因是本周中環(huán)廣場成交量較大。本周成交降幅最大的區(qū)域為南沙區(qū)，環(huán)比降幅75.56%，本周僅成交11套。(詳見表1)。

　　3.本周登記交易前十名樓盤本期登記交易前三的樓盤依次是中環(huán)廣場、昊龍花園和嶺南新世界。中環(huán)廣場成交247套，位列第一，昊龍花園成交49套，位列第二，嶺南新世界成交38套，位列第三(詳見表2)。

　　4.本周登記交易前十位開發(fā)商本期登記交易前三的開發(fā)商是保利、富力和雅居樂，前十名的開發(fā)商總成交套數(shù)798套，占了全市成交量的52.36%。保利成交套數(shù)位列全市第一，本周成交280套，主要成交樓盤中環(huán)廣場。富力位列第二，成交106套，主要成交樓盤富力金禧花園、富力桃園、富力院士庭。雅居樂地產(chǎn)位列第三，成交72套，主要成交樓盤廣州雅居樂、御賓府。(詳見表3)

　　廣告透視統(tǒng)計時間：2009年1月3-1月9日

　　統(tǒng)計媒體：廣州日報、南方都市報、羊城晚報、信息時報、新快報

　　統(tǒng)計區(qū)域：廣州市十區(qū)(含發(fā)展商聯(lián)展廣告)

　　1.全市十區(qū)廣告推盤統(tǒng)計據(jù)廣州經(jīng)緯行研究中心統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，1月3日-1月9日廣州全市十區(qū)見報的住宅樓盤個數(shù)共計17個，環(huán)比上周大幅下降66%，元旦過后，發(fā)展商促銷力度不大，報紙推盤量下降。(詳見圖1)。

　　本周各行政區(qū)的推盤情況

　　本周市十區(qū)各區(qū)報紙推盤量大部分區(qū)域明顯下降，南沙、黃埔、蘿崗均沒有樓盤做推廣。(詳見：表1)。

　　表1：本周(1.3-1.9)不同行政區(qū)廣告投放樓盤

　　以區(qū)域來劃分本周樓盤推盤量強度，本周天河區(qū)的推盤數(shù)量最多，占全市十區(qū)推盤量的28%。其次是番禺區(qū)，占全市十區(qū)推盤量的24%，兩個區(qū)的推盤量占全市十區(qū)推盤量的52%(詳見圖2)。

　　2.本周報紙廣告費用統(tǒng)計(1)全市樓盤報紙廣告費用

　　據(jù)經(jīng)緯行研究中心的統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，1月3日-1月9日廣州全市十區(qū)見報的商品住宅廣告投放費用總計約491萬元，環(huán)比上周下降61.62%，元旦過后，推廣力度明顯變?nèi)酰饕韵┛土繛橹?詳見圖3)。

　　(2)本周各行政區(qū)樓盤報紙廣告費用統(tǒng)計

　　本周各區(qū)域投放廣告費用環(huán)比增長幅度最大的區(qū)域為越秀區(qū),環(huán)比增幅達82.82%，主要原因是銀基金灣、江灣水戀推廣費用較大，南沙區(qū)、蘿崗區(qū)和黃埔區(qū)本周無樓盤做推廣(詳見：表2)。

　　以區(qū)域來劃分本周投放廣告費用強度，其中，天河區(qū)投放廣告費用最大，占全市十區(qū)廣告投放費用的36.6%，其次是番禺區(qū)，占全市十區(qū)廣告投放費用的18.96%，排在第三位的是越秀區(qū)，占全市十區(qū)廣告投放費用的18.63%，三區(qū)投放廣告費用占全市廣告費用的74.19%(詳見：圖4)。

　　點評：本周前十名的樓盤廣告投放費用總計為389.6萬元，占全市十區(qū)廣告投放費用的79.35%，環(huán)比上周下降17.67%。本周投放費用前三名的樓盤依次是領(lǐng)峰，投放費用74.52萬元，廣州雅居樂-淺山小筑，投放費用60.48萬元，江灣水戀，投放費用51.36萬元。(詳見表3)。

　　點評：本周前十名開發(fā)商推廣樓盤的費用總計為465萬元，占全市十區(qū)廣告投放費用的94.7%。排在第一位的開發(fā)商是富力地產(chǎn)，投放的廣告費用85萬元，主要是富力城、富力金港城、威爾斯國際公寓廣告投放費用較大。排在第二位的是合景泰富，投放的廣告費用75萬元。排在第三位的是雅居樂，投放的廣告費用60萬元(詳見表4)。