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　　2008年年底，在本次全球金融危機(jī)中轟然倒下的雷曼兄弟的影響依然沒有消除。在房地產(chǎn)企業(yè)中，雷曼兄弟的影響依然。事實(shí)上，對(duì)于大多數(shù)外資投行來說，近幾年在中國房地產(chǎn)市場的投資在2008年突然歸零。

　　天譽(yù)置業(yè)資金緊張還款困難

　　天譽(yù)置業(yè)日前公布,在12月接獲雷曼兄弟臨時(shí)清盤人發(fā)出的函件,其中包括要求該公司回覆有關(guān)償還貸款的意向及能力,以及建議出售天河土地進(jìn)展。天譽(yù)正與臨時(shí)清盤人磋商,考慮現(xiàn)時(shí)市況,延長與雷曼的貸款的還款日期。

　　就在該公告發(fā)布兩日之后，天譽(yù)置業(yè)出面澄清，表示鑒于Chain Up集團(tuán)公司資產(chǎn)的公開市值高于債項(xiàng)賬面值，故現(xiàn)具有償債能力。

　　另外，天譽(yù)置業(yè)表示正積極找尋方法籌集資金償還雷曼所提供貸款，惟現(xiàn)時(shí)市況令所有銷售洽商非常困難，故此至今尚未達(dá)成任何具約束力的銷售協(xié)議。

　　據(jù)了解，天譽(yù)置業(yè)此次被雷曼臨時(shí)清盤人追討的是去年年中借貸的2.2億港元過渡貸款，用作收購持廣州地皮的Yaubond股權(quán)。其實(shí)該筆貸款早已到期，已經(jīng)延期到2009年1月29日。

　　被香港法院任命的雷曼香港子公司臨時(shí)清算人畢馬威工作人員表示，這是雷曼和天譽(yù)置業(yè)之間的事情，畢馬威不方便就公司客戶的事情發(fā)表過多意見。他們只能確保雷曼香港清算工作的順利完成。

　　而天譽(yù)置業(yè)廣州集團(tuán)辦公室及香港投資者關(guān)系部門的工作人員都拒絕對(duì)此事透露任何消息。

　　但據(jù)一金融人士表示，天譽(yù)置業(yè)借雷曼的錢是2006年的事情了。當(dāng)時(shí)中國房地產(chǎn)的股票很受外資投行的青睞。但是現(xiàn)在，股票市場的不景氣和關(guān)聯(lián)企業(yè)綠景地產(chǎn)在2008年的表現(xiàn)并不算出色，天譽(yù)置業(yè)的資金壓力陡增。因此，雷曼擔(dān)心天譽(yù)置業(yè)還不了錢。