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　　都說09年華南的房地產(chǎn)市場將比08年更困難，但從剛過去的這7天來看，09年華南的開門生意還是取得了喜人的成績。

　　廣州

　　根據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，元旦三天廣州網(wǎng)簽量達到613套，一共有166個樓盤有成交記錄。成交前三名分別為中環(huán)廣場、云山雅苑和新塘廣場。

　　而后，1月4日、1月5日、1月6日廣州的樓盤成交數(shù)量分別為154套、266套和277套，三日共計近700套成交。

　　事實上，這個數(shù)字已經(jīng)出乎了開發(fā)商的預(yù)料。從供應(yīng)量來看，開發(fā)商對今年元旦市場并沒有寄予太多期望。，因為元旦并非樓市銷售的重要時段，開發(fā)商的重視程度遠比不上“五一”、“十一”。

　　在去年12月的前20天，廣州市的新增住宅供應(yīng)量共計超過了5000套，只是為搶灘年底最后一輪銷售佳績；但12月20日之后，供應(yīng)勢頭突然放緩，總供應(yīng)量只有約2000套。2009年元旦前夕，廣州可售住宅共1.86萬套，而在2008年元旦前夕，廣州可售住宅約為2.2萬套。

　　此外，不單供應(yīng)量比去年減少，中心城區(qū)開發(fā)商的優(yōu)惠促銷力度也降低，少有大規(guī)模的促銷行動，在老城區(qū)，部分樓盤還取消了去年底的折扣優(yōu)惠甚至進行了提價。因此，今年的元旦業(yè)績顯然給開發(fā)商一個意外的驚喜。

　　盡管開門成績不錯，廣州開發(fā)商對09年的謹慎態(tài)度還是不變。業(yè)內(nèi)人士認為，去年12月，全市成交套數(shù)全年首次突破7000套大關(guān)，元旦的成交應(yīng)該是延續(xù)了12月的成交熱，廣州樓市在這個基礎(chǔ)上是漲是跌還難以判斷；其次，廣州市國土房管局的統(tǒng)計顯示，2008年國慶時一手住宅成交套數(shù)比2007年國慶增61.3%，比2006年國慶增88.5%，當時市場也一度認為有回暖的跡象，但事實上整個10月的成交卻創(chuàng)下了35.83萬平方米的低記錄。1月的成交會否重復(fù)會重蹈覆轍還不確定。