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　　裁員疑云

　　事實(shí)上，這篇報(bào)道并沒有使得整個(gè)事情變得更加清楚，而是讓這則傳言更令人生疑。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，最初報(bào)道是指珠江地產(chǎn)，但珠江地產(chǎn)或珠江投資并未就相關(guān)問題作出解釋。全部澄清工作是由合生創(chuàng)展的相關(guān)負(fù)責(zé)人出面的。

　　事實(shí)上，昨天下午，觀點(diǎn)網(wǎng)也就此事件分別聯(lián)系了珠江地產(chǎn)和合生創(chuàng)展進(jìn)行了解。珠江地產(chǎn)的工作人員表示公司現(xiàn)在不會(huì)對(duì)有關(guān)說法做出任何回應(yīng)和解釋，近日，集團(tuán)會(huì)有正式對(duì)外的言論給出答復(fù)。

　　而合生創(chuàng)展的工作人員表示自己也不清楚為什么公司會(huì)出面回應(yīng)對(duì)珠江地產(chǎn)的質(zhì)疑。而后，該人士態(tài)度非?？隙ǖ胤裾J(rèn)了合生創(chuàng)展項(xiàng)目停工的傳言，表示"絕對(duì)沒有停工的事情"，但當(dāng)被問及是否公司有裁員和減薪時(shí)，該人士的回答就不是那么堅(jiān)決了，而是表示"這個(gè)問題不方便回答"。

　　據(jù)了解，合生方面進(jìn)行相關(guān)澄清主要是因?yàn)楹仙巧鲜泄荆ε乱驗(yàn)橹榻禺a(chǎn)的相關(guān)負(fù)面消息造成股價(jià)波動(dòng)。

　　停工裁員背后

　　其實(shí)，當(dāng)珠江地產(chǎn)停工、裁員停薪的消息傳出后，廣州的業(yè)內(nèi)人士首先都表示了質(zhì)疑。

　　合富輝煌的首席分析師黎文江先生表示此前并沒有聽說這樣的事情，同時(shí)，他認(rèn)為以珠江投資和合生創(chuàng)展近兩年的情況看來，出現(xiàn)大規(guī)模的資金問題應(yīng)該是不可能的。黎文江認(rèn)為，合生珠江系在這幾年尤其是2007年都沒有大規(guī)模的擴(kuò)張，更沒有拿太多的土地，不太會(huì)有什么地價(jià)款或者建設(shè)成本的壓力。

　　黎文江表示，至少在廣州并不曾聽說合生珠江有停工的項(xiàng)目。

　　廣州地產(chǎn)專家韓世同也表示并不太清楚事情的真實(shí)度。但他分析，合生珠江出現(xiàn)停工、裁員減薪的可能性也不是沒有。韓世同表示，這幾年公司都沒有明顯的發(fā)展，而在現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)，不進(jìn)則退。合生珠江系逐漸淡出廣州最重要的地產(chǎn)企業(yè)排名后，銷售及資金受到影響也是可能的。

　　事實(shí)上，在2008年年中，已經(jīng)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)合生創(chuàng)展的資金狀況提出了疑慮。

　　6月27日，合生創(chuàng)展因流動(dòng)性緊張及發(fā)展過快而突遭評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾調(diào)低評(píng)級(jí)，標(biāo)普指出，合生創(chuàng)展賬面現(xiàn)金余額僅為20億港元，而總債務(wù)增長高達(dá)68%至128億港元。

　　同日，另一評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)也就將合生創(chuàng)展列入了負(fù)面名單?；葑u(yù)表示從財(cái)務(wù)指標(biāo)來看，合生創(chuàng)展08年所需資金約達(dá)90億元，另外還有高達(dá)29億元的短期資金尚未償還。到07年底，該行未使用的銀行信貸額度約為48億元，另有自由現(xiàn)金約20億元。

　　在中期報(bào)告上，合生創(chuàng)展08年上半年合約銷售額僅41.6億元人民幣。

　　而至于珠江地產(chǎn)的難處，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是在工業(yè)地產(chǎn)上受到了重創(chuàng)。