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　　這一系列收購完成后，中弘集團將擁有ST科苑1950萬股，占總股本的15.73%，從而取代宿州新投，成為ST科苑的第一大股東。

　　今年1月，中弘集團首先完成了對宿州新投的股權收購，同時收購安徽省應用技術研究所質(zhì)押給上海浦東發(fā)展銀行靜安支行的850萬股也于今年9月初順利完成。

　　債務瓶頸

　　然而，雖然計劃被逐步推行，但ST科苑自身的債務重組問題依然成為了中弘集團資產(chǎn)注入的首要顧慮之一。

　　事實上，為了處理這些紛繁復雜的債務，今年以來，ST科苑一直以“土地抵償債務”的方式不斷處理旗下的不良資產(chǎn)。

　　今年4月，ST科苑首先將控股子公司安徽科苑包裝系統(tǒng)有公司旗下的16499平方米的土地使用權處理給了交行合肥分行，此前，該地塊早已成為ST科苑一筆500萬貸款的抵押物。

　　一個月后，ST科苑一塊停建四年的廠區(qū)土地也被安徽鳳陽縣政府以509萬的低價一次性整體收購。

　　此后，ST科苑“依樣畫葫蘆”，分別于今年8月、10月與中國農(nóng)業(yè)銀行宿州分行淮海路支行、中國工商銀行股份有限公司宿州埇橋支行、中國建設銀行股份有限公司宿州市分行達成以資抵債協(xié)議，將總計5.96億元的債務處理完畢。

　　在一系列債務重組動作的過程中，ST科苑和中弘集團開始制定了兩者的資產(chǎn)置換計劃。兩者達成的協(xié)議是，ST科苑以其擁有的除900畝土地之外的全部資產(chǎn)及除所欠銀行3.7億元借款本金及其利息和罰息之外的全部負債，與中弘卓業(yè)和建銀國際合法擁有的北京中弘投資有限公司100%的股權、中弘卓業(yè)合法擁有的北京中弘興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權和北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司80%的股權進行資產(chǎn)置換。

　　其中，ST科苑擬置出資產(chǎn)的評估值為9035.86萬元，定價為9035.86萬元；中弘集團擬置入資產(chǎn)評估值350394.47萬元，定價為349901.86萬元；置換差價340866萬元，差價部分將由ST科苑向中弘卓業(yè)和建銀國際以發(fā)行股份的方式支付。

　　置換完成后，ST科苑的主營業(yè)務將轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)銷售和出租物業(yè)經(jīng)營，而中弘集團也將借此搖身一變?yōu)樯鲜泄?，成功實現(xiàn)IPO的目標。

　　讓中弘集團失望的是，該計劃卻遭到了證監(jiān)會的否決。雖然公告并未透露該計劃被否決的原因，但是根據(jù)ST科苑今年半年報披露的信息顯示，截止6月底，ST科苑的凈資產(chǎn)已經(jīng)達到了-2.63億元，公司銀行借款也已全部逾期，欠付本金及利息高達6.033億元.

　　“如若ST科苑本次資產(chǎn)置換未能獲得成功，將對其持續(xù)經(jīng)營能力構成重大影響”，深圳市鵬城會計師事務所在其ST科苑的三季報中指出。