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　　2、商品房供應

　　2.1.一周商品住宅新增套數(shù)&面積供應情況

　　(數(shù)據(jù)來源成都市房管局)

　　據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)無項目取得預售證。

　　本周商品住宅供應面積為0。在08年最后一個完整周中，受到下周元旦小長假的沖擊，預期近期開盤項目銷售的延續(xù)性將會受到不同程度的影響，因此各項目紛紛高掛“免戰(zhàn)牌”，導致供應量急劇下降。另外從整體來看已至年關從歷年的經(jīng)驗來看開發(fā)商在此時往往會縮小供應量，回款結款銷售剩余房源是目前的當務之急，因此預計未來的供應量將會縮小，市場供應再度進入下行通道。

　　2.2.主城區(qū)單周可售商品房分析

　　(數(shù)據(jù)來源：“房產(chǎn)114”網(wǎng)站)

　　市場缺乏供應導致大部分區(qū)域的可售商品房面積出現(xiàn)下滑。本周除金牛區(qū)外，其余五個行政區(qū)的可售商品房面積全部出現(xiàn)了下降，但降幅普遍較小。降幅最大的為銷售情況最好的成華區(qū)，也只有2.14%。這樣的情況說明了隨著元旦春節(jié)等傳統(tǒng)的節(jié)假日的來臨，市場主力消費群體的“注意力”開始轉移，持續(xù)的購買力將被打斷。

　　(數(shù)據(jù)來源：“房產(chǎn)114”網(wǎng)站)

　　雖然本周可售商品房物業(yè)形態(tài)的比例沒有變化，但是從數(shù)據(jù)來看可售商品住宅的比重有持續(xù)減小的趨勢：

　　(數(shù)據(jù)來源：“房產(chǎn)114”網(wǎng)站)

　　受到近期商品住宅成交量上漲和商品住宅供應量下滑的合力，此消彼漲，商品住宅的可售數(shù)量開始減少，比重開始不斷降低。但由于假期將至，市場上的購買力也會受到影響，因此預期住宅所占比重的底部將會是45%-46%，繼續(xù)下降的可能性不大。

　　(數(shù)據(jù)來源：“房產(chǎn)114”網(wǎng)站)

　　可售住宅的情況與可售商品房的情況相似，除了金牛區(qū)呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢之外，其余的各個區(qū)域都出現(xiàn)了下降的情況。降幅最大的仍然是成華區(qū)，達到了2.42%。