對購買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率征收契稅。

　　觀點網(wǎng)訊：12月27日日，根據(jù)國務(wù)院辦公廳日前下發(fā)的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》,進一步鼓勵和支持住房消費,促進上海經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展,上海市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房屋管理局、市財政局、市地稅局、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃國土資源局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》通知。

　　據(jù)了解，上海市推出八條房地產(chǎn)新政，主要針對二套房的貸款條件予以一定放寬。其中對二套房貸款條件予以一定放松。

　　通知明確提出，對于已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；對符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)認(rèn)定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行；對于其他購買第二套普通住房的家庭，符合住房公積金貸款條件的，每戶家庭最高貸款限額從人民幣30萬元提高到60萬元；三是對購買和轉(zhuǎn)讓普通住房的，給予稅收優(yōu)惠。個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購買該住房價款的差額征收營業(yè)稅；對購買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率征收契稅。

　　同時，通知指出，要在積極貫徹國家有關(guān)保障性住房建設(shè)信貸政策的基礎(chǔ)上,進一步拓寬保障性住房建設(shè)資金籌措渠道,在確保資金安全的前提下,積極爭取本市住房公積金閑置資金補充用于本市經(jīng)濟適用住房等建設(shè)的試點,增加保障性住房供給。

　　通知還規(guī)定，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測，把握房地產(chǎn)市場走勢，堅持正確的輿論導(dǎo)向，營造良好的輿論氛圍，鼓勵住房合理消費，對利用政策出臺之機，伺機抬價和散布虛假信息等擾亂市場秩序的行為，依法予以查處。

　　再者，通知要求科學(xué)合理地確定土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局和時序,保持房地產(chǎn)開發(fā)用地的持續(xù)和穩(wěn)定。各區(qū)縣要在滿足住房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計劃所需住房用地的同時,確保保障性住房和普通商品住房的土地供應(yīng)。

　　此外，要進一步加強市場監(jiān)測,規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序;堅持正確的輿論導(dǎo)向,營造良好的輿論氛圍,鼓勵住房合理消費。有關(guān)部門要加強監(jiān)管,對利用政策出臺之機伺機抬價和散布虛假信息等擾亂市場秩序的行為,要依法予以查處。