房企并購(gòu)融資落實(shí)難
“國(guó)三條”中“首次提出將對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資”。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月18日，針對(duì)昨日國(guó)務(wù)院出臺(tái)的“國(guó)三條”中的“首次提出將對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資”該項(xiàng)措施，分析師認(rèn)為此舉的落實(shí)情況并不樂(lè)觀。
據(jù)了解，此次政策中特別提到：引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，促進(jìn)商品住房銷售。支持合理融資需求，加大對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項(xiàng)目的信貸支持，對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關(guān)金融服務(wù)。
對(duì)此，行業(yè)分析師指出，雖然政府可能支持銀行向地產(chǎn)商提供融資以推進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)的兼并重組，但在經(jīng)濟(jì)下滑背景下，銀行更傾向于從自身角度考量此類融資的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是地產(chǎn)商在建項(xiàng)目變成爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)；此外，地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度過(guò)低，整合難度恐怕也較大。
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