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　　廣州業(yè)內人士認為，5500元的均價應該只是奧園地產(chǎn)“想出來的噱頭”，是為了吸引更多的人去看盤。這和前段時間廣州出現(xiàn)6萬元的天價豪宅有異曲同工之妙。

　　而重慶奧園康城“觸底裸奔”是又一次的營銷手法還是真正的低價入市，現(xiàn)在還無法得知。

　　重慶困境

　　就在奧園地產(chǎn)因開盤而受到關注的時候，另一方面，奧園康城的業(yè)主同時也忙于“維權”。

　　12月11日，就在奧園康城二期項目開盤的前兩天，奧園康城在業(yè)主集體到項目現(xiàn)場抗議。

　　據(jù)了解，引發(fā)業(yè)主展開維權活動的原因是“奧園康城無視業(yè)主利益，為回籠資金，不惜偷工減料，降低B區(qū)產(chǎn)品品質，以達到低價傾銷的目的”。在某網(wǎng)站上，有一“未經(jīng)核實的”奧園地產(chǎn)的內部人士透露，之前開發(fā)商承諾的籃球場、羽毛球場、游泳池、足球場等配套設施均被縮減，整個社區(qū)大大降低了品質。

　　事實上，奧園地產(chǎn)的降價也是不得已而為之。

　　據(jù)重慶業(yè)內人士表示，奧園地產(chǎn)曾對重慶項目抱有極大信心，準備在今年就把約69萬平方米的所有項目銷售出去，哪知今年市場狀況不斷生變，導致重慶奧園康城賣得不好。8月開始，奧園康城的單體樓相繼停工。

　　而最近，奧園康城制定了一個“8000萬回款”計劃，而最終似乎也只能用降價銷售的方式來刺激成交量。

　　該人士表示，奧園的低價策略生效。據(jù)他了解，奧園康城二期的銷售已有約1.2億元。他認為，這個數(shù)字的可靠度還是比較高的。

　　大多數(shù)重慶地產(chǎn)人士認為，奧園康城在重慶市場定位模糊，比較邊緣化，市場競爭力不強。在重慶，奧園康城只能算中低端甚至是低端產(chǎn)品。

　　而這明顯與奧園地產(chǎn)最初的預期不符。