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　　中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)在重慶的項(xiàng)目主要有重慶曼哈頓城、重慶協(xié)和城、重慶山頂十八號(hào)等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾近期發(fā)布報(bào)告，給予中國(guó)地產(chǎn)（01838.HK）“B+”的企業(yè)信貸評(píng)級(jí)，及“B+”的3億美元優(yōu)先無(wú)抵押票據(jù)評(píng)級(jí)，繼續(xù)維持在負(fù)面信貸觀察之列。有關(guān)評(píng)級(jí)已在今年9月24日納入負(fù)面信貸觀察，以反映公司面對(duì)之風(fēng)險(xiǎn)。

　　標(biāo)普指出，由于公司短期內(nèi)面對(duì)龐大的還債需要，加上處于薄弱的現(xiàn)金狀況，故作出上述行動(dòng)。于明年3月，公司將有5.2億元人民幣貸款到期，但明白到公司正在努力延長(zhǎng)貸款期限。

　　標(biāo)普稱(chēng)，公司出現(xiàn)緊張的流動(dòng)資金狀況，主要是因?yàn)槭召?gòu)新地皮及作出股份回購(gòu)。

　　就重慶兩個(gè)新項(xiàng)目，公司已悉數(shù)支付合共約18億元人民幣。再者，公司今年動(dòng)用了超過(guò)2億港元回購(gòu)股份，令公司截至11月底的手頭現(xiàn)金只有不足6億港元。

　　據(jù)了解，中國(guó)地產(chǎn)于2007年2月在香港聯(lián)交所上市，中國(guó)地產(chǎn)上市的資產(chǎn)主要為上海康城及協(xié)和城，這兩項(xiàng)物業(yè)于招股書(shū)中的估值高達(dá)一百四十多億。2003年10月，原本持有這兩項(xiàng)物業(yè)及其它資產(chǎn)的香港上市公司太平協(xié)和，被大股東汪世忠以二十一億元的估值私有化，當(dāng)時(shí)作價(jià)僅為資產(chǎn)凈値的45%。太平協(xié)和的資產(chǎn)被以中國(guó)地產(chǎn)的名義重新包裝上市，僅融資額就達(dá)16.2億。中國(guó)地產(chǎn)上市時(shí)也被稱(chēng)為土地儲(chǔ)備最少的公司。

　　據(jù)了解，中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)在重慶的項(xiàng)目主要有重慶曼哈頓城、重慶協(xié)和城、重慶山頂十八號(hào)等。