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　　據(jù)市場傳言，星河灣拿下該項目的轉(zhuǎn)讓價為20億元。

　　日前，圍繞星河灣在上海的項目謎底揭曉。星河灣在上海的兩個項目除了備受關(guān)注的浦東花木地塊外，還有一個就是位于閔行區(qū)的原金色紫都項目，而該項目為星河灣在上海通過收購方式獲得。

　　公示

　　11月13日，上海市閔行區(qū)規(guī)劃局網(wǎng)站上的一則規(guī)劃公示讓星河灣在上海的項目情況清晰了起來。

　　公告表示“為了優(yōu)化功能布局，使該區(qū)域規(guī)劃更趨完善、合理，由閔行區(qū)規(guī)劃管理局和顓橋鎮(zhèn)人民政府組織編制了上海星河灣(原金色紫都)居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，現(xiàn)特將該規(guī)劃進行公示。”

　　據(jù)可查資料了解，該項目位于閔行區(qū)A4(莘奉金)高速和金都路交界區(qū)域，正處于上海紫竹科學園區(qū)與市中心連接的中間地理位置，連接滬閔高架、A20外環(huán)的A4莘奉金高速出入口就在本項目用地的西側(cè)。項目規(guī)劃總建筑面積71.43萬平方米，住宅面積65.3萬平方米，綠地率35%，居住總戶數(shù)2865戶。

　　事實上，金色紫都的原開發(fā)商是上海紫都置業(yè)，而在紫都置業(yè)的公司網(wǎng)站上，將建項目欄中依然有金色紫都項目的介紹。

　　據(jù)市場傳言，星河灣拿下該項目的轉(zhuǎn)讓價為20億元。

　　星河灣

　　早在去年4月，便有媒體報道稱“星河灣在上海的首個項目已經(jīng)接近落實，這個項目很可能是紫江集團旗下的閔行大盤-金色紫都”。

　　當時還叫宏宇集團的星河灣內(nèi)部人士表示“我們已經(jīng)把上海的土地拿下”，但由于相關(guān)手續(xù)資料沒有齊全，還不能公布項目的具體位置。

　　但隨后，宏宇集團副董事長吳惠珍在電話采訪中予以否認。她表示，上海市場是星河灣一直都希望進入的，但目前地塊尚未落實。

　　對于收購傳聞，紫都置業(yè)的母公司紫江集團有關(guān)人士也出面否認已經(jīng)將項目出售，但同時又表示公司曾與包括宏宇在內(nèi)的多家公司有過接觸。

　　一時之間，關(guān)于星河灣進入上海的傳言在業(yè)內(nèi)頗多。

　　2007年國慶前后，星河灣在上海順利拿下浦東花木地塊，而此時業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注點也紛紛投向了該地塊。星河灣收購金色紫都項目的暫時被遺忘。

　　時間到了2008年，年初在廣州某次媒體聯(lián)誼會上，星河灣副總裁梁上燕在介紹公司項目情況的時候，再次正式表示星河灣在上海已有兩個項目，即浦東星河灣和上海星河灣。但到此時，星河灣仍未對外披露上海星河灣的具體位置、規(guī)劃等信息。

　　直到前不久，上海市閔行區(qū)規(guī)劃局網(wǎng)站的一紙公示貼出，關(guān)于上海星河灣項目的一切細節(jié)終于浮出。

　　12月10日，星河灣地產(chǎn)一位部門負責人也對觀點網(wǎng)確認了收購金色紫都一事，稱金色紫都的收購完成應該是在2007年年底，但公司只有負責上海發(fā)展的人比較了解具體情況。據(jù)其表示，相比該項目的進度，浦東花木地塊上的浦東星河灣已經(jīng)進入了工程的建工階段，預期明年6月正式推出市場。

　　紫都置業(yè)

　　金色紫都項目的原開發(fā)公司為上海紫都置業(yè)發(fā)展有限公司，該公司成立于1995年2月，已開發(fā)的項目包括上海萬豪虹橋大酒店、上海國際農(nóng)展中心、上海虹橋商務(wù)大廈、茂名大廈、紫虹嘉苑、紫欣公寓、紫晶南園、上海晶園等酒店、會展和商辦樓以及住宅項目，總建筑面積超過80萬平方米。

　　事實上，紫都置業(yè)的母公司為上海紫江集團，成立于1981年。旗下的主營業(yè)務(wù)為包裝業(yè)，房地產(chǎn)正在逐漸成為集團的主要業(yè)務(wù)之一。紫江集團擁有兩個上市公司，分別是紫江企業(yè)和威爾泰股份。

　　對于出讓金色紫都的原因，有人在紫江企業(yè)的股吧里面表示是因為集團的房地產(chǎn)項目擁有龐大的資金缺口，該人士透露紫江地產(chǎn)是開發(fā)浦江森林半島的主力企業(yè)，其資金壓力不可小視。

　　但面對媒體的詢問，紫江置業(yè)不發(fā)表任何意見。