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　　在此之前，金茂持有的資產(chǎn)主要為酒店及寫字樓物業(yè)，因此在該收購?fù)瓿珊?，方興地產(chǎn)的收入比重開始趨向多元化。其中物業(yè)發(fā)展占整體收入比重由過去的78%，下降至33%，而物業(yè)投資及管理收入占整體收入的比重由13%，提升至17%，酒店經(jīng)營占整體收入比重則從9%大幅躍升至41%。

　　方興地產(chǎn)當(dāng)時認(rèn)為，這筆收購有助于提升公司寫字樓及酒店投資組合的規(guī)模與質(zhì)量。而交易完成后，中化香港對方興地產(chǎn)的持股量將由原來67.16%降至63.47%，與此同時，其他股東則共持有方興地產(chǎn)13.71%的股權(quán)。

　　對于去年8月才在香港聯(lián)交所上市的方興地產(chǎn)來說，借助收購資產(chǎn)來充實(shí)主營業(yè)務(wù)是其發(fā)展的特殊手段。截止目前為止，在短短一年多的時間里，方興地產(chǎn)已經(jīng)收購了包括北京“凱晨世貿(mào)中心”、中化大廈、上海“高陽國際客運(yùn)中心”、金茂大廈等在內(nèi)的多處高檔物業(yè)，其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的影響力也逐漸顯現(xiàn)。

　　應(yīng)對危機(jī)

　　方興地產(chǎn)此前表示，對內(nèi)地高端商業(yè)地產(chǎn)市場保持信心，也將進(jìn)一步增加酒店經(jīng)營和投資物業(yè)的比例。

　　但是一個明顯的事實(shí)是，進(jìn)入下半年以來，金融環(huán)境已經(jīng)不斷惡化，這或許已經(jīng)迫使方興對于下半年市場的樂觀期待進(jìn)行了調(diào)整，放緩進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的步伐，暫停收購國貿(mào)不排除是其對于未來市場擔(dān)憂的表現(xiàn)之一。

　　其實(shí)，方興地產(chǎn)在今年的中期業(yè)績報(bào)告中還透露稱，在落實(shí)和完成對上海銀匯的收購后，方興將利用其所持有的上海匯山碼頭西塊地塊土地使用權(quán)，連同方興早已經(jīng)持有的上海匯山碼頭東塊及中塊地塊土地使用權(quán)，對整個匯山碼頭項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步整合開發(fā)。

　　然而，到目前為止，市場仍未有該項(xiàng)目開發(fā)的確切消息。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析稱，雖然商業(yè)地產(chǎn)受此輪宏觀調(diào)控的影響較小，但是客觀金融環(huán)境的惡化終究會影響到商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，地產(chǎn)商對于大筆資金的投資目前都趨于謹(jǐn)慎，“資金為王”已經(jīng)越來越成為地產(chǎn)商們的共識。