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　　針對(duì)金地今年1至9月的銷售面積同比下降8.57個(gè)百分點(diǎn)，但銷售金額卻同比上升11.86%的現(xiàn)象，黃清林還認(rèn)為，金地今年的銷售均價(jià)還是高出去年同期的。“銷售均價(jià)反映的是一段時(shí)期以內(nèi)的銷售價(jià)格。而去年的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)的是整體上升的狀態(tài)，但是各地的情況并不同，比如深圳，去年9月、10月也許才是深圳房?jī)r(jià)的最高點(diǎn)，但是今年以來(lái)，處于最高點(diǎn)的房?jī)r(jià)調(diào)整幅度其實(shí)并不是很大，盡管后期也有萬(wàn)科等帶動(dòng)的降價(jià)行為，但是整體來(lái)說，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格還沒有出現(xiàn)直線滑坡的跡象。”

　　年度計(jì)劃

　　盡管9月份的銷售業(yè)績(jī)比較樂觀，但是對(duì)于金地要完成今年其之前設(shè)定的150億元的銷售計(jì)劃，眾多分析師均表示“可能性幾乎沒有”。

　　“雖然金地接下來(lái)的10月份、11月份推盤量還是很大，包括金地梅隴鎮(zhèn)、金地名軒、金地博登湖、廣州荔湖城等等在內(nèi)的十幾個(gè)項(xiàng)目，但是市場(chǎng)情況已經(jīng)擺在了面前，銷售是要打個(gè)問號(hào)的。”黃清林對(duì)金地接下來(lái)幾個(gè)月的銷售情況并不樂觀。

　　其實(shí)，早在金地公布其七月份的銷售簡(jiǎn)報(bào)時(shí)，業(yè)內(nèi)分析師就已對(duì)金地今年的銷售目標(biāo)提出了質(zhì)疑。因?yàn)榻鸬?月份的銷售業(yè)績(jī)實(shí)在令金地有點(diǎn)難堪：實(shí)現(xiàn)的銷售面積僅為7.54萬(wàn)平方米，銷售金額9.63億元，分別較6月下降31.83%、25.81%，前7個(gè)月金地僅完成全年150億元人民幣銷售目標(biāo)的四成左右。

　　因此，金地不得不表示，下半年集團(tuán)將考慮減少推出市況較差的華南地區(qū)樓盤，同時(shí)增加在長(zhǎng)三角及環(huán)渤海項(xiàng)目的推介。

　　但時(shí)至今日，金地的銷售金額也僅為78.49億元，離150億元的銷售目標(biāo)還差了一大截。

　　黃清林進(jìn)一步指出：“因?yàn)檎w市場(chǎng)低迷的原因，不僅僅是金地，今年的中海、中航等企業(yè)可能都將無(wú)法完成自己的年度計(jì)劃。”

　　申銀萬(wàn)國(guó)分析師江征燕對(duì)此也表示：“今年‘金九銀十’期間各地的銷售都比往年低迷，這必然影響到眾多的開發(fā)商無(wú)法完成年度計(jì)劃，從金地目前的情況看來(lái)，很不樂觀。”