“我覺(jué)得這時(shí)候要審慎，要根據(jù)自己的實(shí)際情況多去融資，要善于做投資組合。”劉曉光說(shuō)。

　　盡管首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光表示目前并非回歸A股的最好時(shí)機(jī)，但首創(chuàng)股東大會(huì)依然通過(guò)了首創(chuàng)回歸A股及修改公司章程等一系列決議。首創(chuàng)自去年8月決定啟動(dòng)回A進(jìn)程之后，相關(guān)回A工作仍在持續(xù)。

　　在此前，首創(chuàng)股東大會(huì)通過(guò)了首創(chuàng)回A的融資用途修改等決議。劉曉光表示，首創(chuàng)會(huì)通過(guò)分散項(xiàng)目股權(quán)的方式保證首創(chuàng)的資金。

　　回A的時(shí)機(jī)

　　鑒于目前全球金融危機(jī)乃至國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)及H股市場(chǎng)持續(xù)低迷，2008年房地產(chǎn)公司IPO似乎舉步艱難。迄今為止，國(guó)內(nèi)僅有河南建業(yè)在香港成功IPO，但建業(yè)的下限定價(jià)、縮小融資規(guī)模的方式似乎并不為市場(chǎng)人士所認(rèn)同。

　　恒大、龍湖等房地產(chǎn)預(yù)備IPO企業(yè)在2008年頗為高調(diào)，上市日期卻一直拖后。與此同時(shí)，中建股份雖在國(guó)內(nèi)獲準(zhǔn)IPO，但因市場(chǎng)低迷，一直未見(jiàn)其有相關(guān)動(dòng)作。

　　面對(duì)這種情況，首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光在此前接受相關(guān)媒體采訪時(shí)表示，雖然選擇回A需要看市場(chǎng)時(shí)機(jī)，但首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)的回A工作卻一直未有停止。

首創(chuàng)拓展大廈

　　在首創(chuàng)置業(yè)的新近公告當(dāng)中，首創(chuàng)甚至為A股的發(fā)行渠道做好了準(zhǔn)備。

　　有消息人士向觀點(diǎn)網(wǎng)透露說(shuō)，與復(fù)地、富力等期待回A并進(jìn)入相關(guān)程序的香港上市房地產(chǎn)公司一樣，首創(chuàng)目前正在根據(jù)證監(jiān)會(huì)的要求對(duì)資產(chǎn)及公司章程等事宜進(jìn)行梳理。

　　該消息人士認(rèn)為當(dāng)前首創(chuàng)的相關(guān)梳理工作應(yīng)該接近結(jié)束，A股IPO的相關(guān)程序不過(guò)是需要等待證監(jiān)會(huì)通過(guò)。但同時(shí)該消息人士認(rèn)為，即便是證監(jiān)會(huì)通過(guò)了首創(chuàng)的IPO申請(qǐng)，首創(chuàng)是否會(huì)在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下進(jìn)行IPO依然是未知數(shù)。

　　“就目前來(lái)講，首創(chuàng)等幾個(gè)等待回A的房地產(chǎn)公司的IPO規(guī)模都比較大，在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下，一方面是證監(jiān)會(huì)是否批準(zhǔn)，另一方面，即便證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)了，這些公司是否立即發(fā)行A股依然是未知數(shù)。”

　　融資過(guò)冬

　　進(jìn)入2008年來(lái)，首創(chuàng)置業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)整及市場(chǎng)融資工作一直未曾停止。這其中包括退出部分項(xiàng)目及引入新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司(gicre)附屬公司reco ziyang合作發(fā)展旗下天津、重慶等多個(gè)城市的項(xiàng)目。

　　今年7月，首創(chuàng)甚至預(yù)備在內(nèi)地發(fā)行18億的公司債。

　　事實(shí)上，首創(chuàng)銷(xiāo)售受市場(chǎng)影響極大，其賴(lài)以生存的金融源頭在2008年亦遇到了困難。在此基礎(chǔ)上，首創(chuàng)作出了退出部分項(xiàng)目，并進(jìn)行項(xiàng)目融資的選擇。此外，首創(chuàng)在北京核心地段的豪宅“緣溪堂”亦于8月開(kāi)始發(fā)售。

　　首創(chuàng)希望相關(guān)舉動(dòng)提升首創(chuàng)的年度業(yè)績(jī)，乃至能夠緩解一定的資金壓力。

　　劉曉光新近在接受媒體采訪時(shí)表示，因?yàn)槭苣壳皣?guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，自己無(wú)法判斷準(zhǔn)當(dāng)前此一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的時(shí)間到底有多長(zhǎng)。但他認(rèn)為當(dāng)前的市場(chǎng)條件下，房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是銷(xiāo)售速度與現(xiàn)金能量。劉曉光表示，在當(dāng)前的市場(chǎng)情況之下，分散部分項(xiàng)目的股權(quán)是為了資本金更為充足。

　　“我覺(jué)得這時(shí)候要審慎，要根據(jù)自己的實(shí)際情況多去融資，要善于做投資組合。比如過(guò)去我拿了十個(gè)項(xiàng)目，股權(quán)我是百分之百，現(xiàn)在可能有些項(xiàng)目分散一些股權(quán)，資本金可能更充足一些，這個(gè)企業(yè)才能更健康一點(diǎn)兒。”劉曉光說(shuō)。