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恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞

　　“上市，只是恒大完善企業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略的方式，并不是恒大融資的渠道。”昨日，恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞先生如此表示。

　　資金

　　2008年的國(guó)慶，恒大全國(guó)同時(shí)推出18個(gè)樓盤(pán)，這樣的推盤(pán)方式和數(shù)量，堪稱(chēng)罕見(jiàn)。據(jù)了解，恒大的18個(gè)項(xiàng)目取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，共銷(xiāo)售了47.9億元。

　　恒大的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)多少讓不少人吃驚，恒大推出的18個(gè)盤(pán)中大部分都在二線(xiàn)城市，樓盤(pán)均價(jià)不超過(guò)5000元，且今年黃金周各地傳來(lái)的銷(xiāo)售量并不算喜人。

　　當(dāng)然，除了驚人的銷(xiāo)售額之外，恒大在前幾個(gè)月也在融資。

　　在恒大暫停IPO之后，主席許家印便積極尋找其他融資渠道。截止6月底，恒大私募成功，順利融資6億美元。截至6月29日，該項(xiàng)募資已到賬5.06億美元。

　　恒大私募的對(duì)象包括了中東國(guó)家科威特投資局、德意志銀行、美林銀行等6、7家投資機(jī)構(gòu)。此外，香港地產(chǎn)大亨、新世界發(fā)展董事總經(jīng)理鄭裕彤私人投資入股約1.5億美元。

　　6億美元的私募資金再加上近50億人民幣的銷(xiāo)售資金，恒大似乎能過(guò)個(gè)好年。

　　“我雖然不敢說(shuō)恒大是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中最有錢(qián)的，但是恒大的資金鏈絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題。”夏海鈞說(shuō)。

　　上市

　　對(duì)于手握重金的恒大地產(chǎn)，業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測(cè)必加快上市步伐。有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，恒大重新踏出上市步伐的障礙已經(jīng)一一清除了，相信恒大一定會(huì)加緊上市的腳步。

　　但夏海鈞表示，恒大私募得到的資金不是為了上市，也不是為了買(mǎi)新的土地，這筆資金會(huì)投入到已經(jīng)在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，還有前期未完成支付的部分土地款。

　　事實(shí)上，鄭裕彤除了投資入股1.5億美元外，還投資7.8億元人民幣與恒大合作兩個(gè)項(xiàng)目。有業(yè)內(nèi)人士表示，這兩個(gè)項(xiàng)目很可能是已于9月29日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的廣州恒大山水城和廣州絹麻廠(chǎng)商住項(xiàng)目。

　　9月29日，恒大山水城開(kāi)盤(pán)時(shí)，鄭裕彤之子、新世界集團(tuán)董事總經(jīng)理鄭家純便親臨了活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。而對(duì)于近日流言甚廣的廣州絹麻廠(chǎng)地塊退地風(fēng)波，夏海鈞認(rèn)為，這是“公司機(jī)密，不方便透露”。

　　另一方面，夏海鈞表示恒大會(huì)繼續(xù)上市，但他強(qiáng)調(diào)，上市并不是恒大用來(lái)融資的渠道，而是恒大完善企業(yè)管理的途徑，他表示上市是恒大的終極目標(biāo)。

　　但對(duì)于上市的安排和預(yù)期時(shí)間，夏海鈞表示現(xiàn)在沒(méi)有詳細(xì)的時(shí)間進(jìn)程表。因目前全球金融市場(chǎng)陷入困境，恒大不急于在目前去完成上市的目標(biāo)，會(huì)據(jù)根市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)調(diào)整進(jìn)度。至于上市融資的金額，夏海鈞表示也不一定會(huì)堅(jiān)持100億的目標(biāo)，可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整。

　　“7、8月的時(shí)候，誰(shuí)都沒(méi)想到會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在的金融危機(jī)，或許兩三月之后市場(chǎng)又變好了也說(shuō)不定。”夏海鈞對(duì)金融市場(chǎng)還是報(bào)以希望。