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　　3、受訪者中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員所占比例最大

　　07年受訪者中以中層管理人員和普通職員所占比例最大，而08年的受訪者主要集中在專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員一類(lèi)，這與08年的調(diào)查主要針對(duì)新上海人有關(guān)，因?yàn)樾律虾Ｈ舜蠖酁楦叩仍盒．厴I(yè)后留滬或來(lái)滬人員。

圖3   07-08年中青年自用性購(gòu)房者職業(yè)分布圖

　　4、家庭收入中等的受訪者占主體

　　從兩次調(diào)查中選取的受訪者，近一半人員的家庭年收入為5-10萬(wàn)元，但07年受訪者在各檔收入水平的分布相對(duì)較均勻，且年收入8萬(wàn)元以下的多于8萬(wàn)元以上的。而08年受訪者的家庭年收入呈現(xiàn)較明顯的差異化，且主要集中在5-8萬(wàn)和10-20萬(wàn)兩個(gè)區(qū)段，其比例分別為38.6%和22.3%（見(jiàn)圖4）。從總體看，08年受訪者家庭年收入水平高于07年的受訪者。

圖4   07-08年中青年自用性購(gòu)房者家庭年收入分布圖

　　二、上海中青年居民自用住房需求動(dòng)向分析

　　1、購(gòu)房動(dòng)機(jī)以自用為主，投資性購(gòu)房極少

　　通過(guò)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)08年中青年住房需求以自用需求為主。07年受訪者中以投資和自用投資兩者兼顧為購(gòu)房目的的比例分別為19.3%和33.9%，而08年則下降到了1.6%和3.1%，同時(shí)以自用為購(gòu)房目的所占的比例則由46.8%上升到了95.3%（見(jiàn)圖5），表明在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下，絕大數(shù)上海中青年居民

　　購(gòu)房目的以自用為主。這可能與08年整個(gè)住房市場(chǎng)的需求結(jié)構(gòu)有關(guān) 。

圖5   07-08年中青年受房者購(gòu)房目的狀況圖