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　　其中通貨膨脹比較高，經(jīng)濟(jì)增長速度下降，失業(yè)率比較高。要仔細(xì)分析，把時(shí)間拉開一點(diǎn)來看，中國改革開放三十年的時(shí)間，原來中國人的收入水平是差不多的，內(nèi)蒙古人、甘肅人、北京人和深圳人是差不多的。三十年的改革開放，我們在這三十年中西部人、東部人、中部人付出的勞動(dòng)、勤勞程度，我們的聰明程度也是一樣的，可是三十年的結(jié)果是不一樣的。我們到沿海開放城市看他們的基礎(chǔ)設(shè)施，看他們的城市面貌，看他們的學(xué)校、醫(yī)院，要比我再回到天水，到了內(nèi)蒙古的縣城看到的情況是不一樣的。三十年的發(fā)展，沿海開放城市收入高、內(nèi)地收入低。三十年來城市收入水平高、農(nóng)村收入水平低，出現(xiàn)了這些一些情況。盡管各位領(lǐng)導(dǎo)都說要西部大開發(fā)，實(shí)際比各位領(lǐng)導(dǎo)說話力量更強(qiáng)大的力量就是通貨膨脹。我又喜又憂，人們拿出更多的錢買肉、買蛋、買煤炭、石油。這些錢流到哪里？流到西部，流到農(nóng)村。因?yàn)橐缘?、要吃肉，雞的價(jià)格漲了，雞蛋的價(jià)格漲了，豬肉的價(jià)格漲。我們甘肅天水的老農(nóng)民種的玉米的價(jià)格就漲了。我覺得通貨膨脹的積極因素是把東部和西部的差距拉近，把內(nèi)蒙古、甘肅和上海、深圳的差距拉近。我覺得可能是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，三十年河?xùn)|、三十年河西。在改革開放的后三十年開始輪到了西部地區(qū)。因?yàn)槟茉磧r(jià)格、原材料價(jià)格、玉米、鋼材、水泥的價(jià)格都在上漲，我們西部人也不會(huì)干別的事情，就會(huì)干這個(gè)活，只要價(jià)格上漲，我們就會(huì)富裕。

　　2008年中國房地產(chǎn)形勢很困難，難就難在沒錢，錢特別缺。為什么缺錢？有這樣幾個(gè)原因。第一個(gè)原因，中國的開發(fā)商想到境外上市。原來計(jì)劃2008年有40家公司上市，融2000億美金，到今天為止只上市了一家，是河南建業(yè)，融了1.8億美金。國際資本市場沒有給國內(nèi)房地產(chǎn)市場圈錢；第二個(gè)原因，中國要實(shí)施從緊的貨幣政策，最從緊的就是房地產(chǎn)；第三個(gè)原因是房地產(chǎn)開發(fā)商自身的原因。去年一年花錢買很多地，讓地方政府套死，數(shù)字非常巨大，購買土地的錢比2007年全年房地產(chǎn)的成交額還高。土地只是成本之一，地方政府收的很多錢；第四個(gè)原因，從今年1月份開始雖然房地產(chǎn)價(jià)格沒有跌，漲幅下跌，但是房地產(chǎn)成交量持續(xù)下跌，房地產(chǎn)企業(yè)沒有錢。在沒有錢的情況下我們要活下去。前一段時(shí)間我們在特別緊張的時(shí)候到了無錫，任志強(qiáng)我們沒有商量，四川地震的時(shí)候都說震后挖出了一頭豬叫豬堅(jiān)強(qiáng)，我們說都要像這頭豬一樣，要等著解放軍。開會(huì)的時(shí)候我們問聶會(huì)長說解放軍來了嗎？她說快來了。

　　剛才我聽呼和浩特的市長介紹說呼和浩特的經(jīng)濟(jì)增長速度、GDP增長速度是全中國27個(gè)省會(huì)城市的第一名。這個(gè)數(shù)字是特別重要的。作為房地產(chǎn)的開發(fā)秘訣，就是到經(jīng)濟(jì)增長速度最快的地方去開發(fā)才有房地產(chǎn)的發(fā)展空間。如果GDP增長是零，還是住一樣的房子，就沒有房地產(chǎn)。中國27個(gè)省會(huì)城市，我們不妨把另外兩個(gè)再加上，一個(gè)是臺灣，一個(gè)是香港，一共是29個(gè)。如果在29個(gè)城市里說誰的經(jīng)濟(jì)增長速度是第一，還是呼和浩特是第一。如果說倒數(shù)第一是誰？一定是臺北。我最近去了兩次臺灣，一看沒有房地產(chǎn)。我就想這樣富裕的亞洲四小龍?jiān)趺礇]有房地產(chǎn)呢？我看了很長時(shí)間才想明白，只要GDP的增長是零就不會(huì)有房地產(chǎn)。如果GDP增長有20%左右，房地產(chǎn)的發(fā)展空間就很大。這是第一個(gè)指標(biāo)；第二個(gè)指標(biāo)也跟GDP有關(guān)系，就是第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重，我剛才聽到的數(shù)字是57%。全中國第三產(chǎn)業(yè)GDP占第一的是城市是北京的72%。上海是占69%。如果有這個(gè)指標(biāo)存在的話，第一是經(jīng)濟(jì)增長速度，后面是百分比；第二是第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重，這兩個(gè)指標(biāo)是我們判斷一個(gè)城市是否可以投資房地產(chǎn)的重要指標(biāo)。

　　謝謝大家！

　　主持人：再次感謝潘石屹先生。在他演講的過程當(dāng)中我聽到了大家的掌聲和笑聲，相信這是房地產(chǎn)業(yè)界的所有朋友和潘石屹先生的共鳴。我們也相信潘石屹先生剛才所提出的內(nèi)容將對在場的每一位朋友有所幫助。