10880元/平米的樓面地價，因為出現(xiàn)在華府板塊，或者說，雙流，便被認為是匪夷所思，無法接受了，這是病，得治，而且要好好治。

用樓面地價衡量房價，進而考量區(qū)域普遍價格，這無非是“面包面粉”的陳詞濫調(diào)，用的也是想當(dāng)然的“應(yīng)該如何如何”的荒唐“相對論”。

用價格和位置的單向維度評估或者評判地塊或項目，毫無意義。

終究，你要買的是房子本身和周邊環(huán)境及配套，而不是那些標(biāo)注著￥的數(shù)字加上一個地圖坐標(biāo)。

再有，不是說距離傳統(tǒng)市中心較遠的土地和房子不能賣高價。如果你還認為所謂哪個位置就應(yīng)該賣什么價，只能說是你的思維太傳統(tǒng)和固化。

“逆天”的不是土地和房子，是不可救藥的“地段論”加強版。

如今成都最貴的房子，在起初開發(fā)之時，都是“郊區(qū)房”，甚至是“遠郊區(qū)”，但這并不妨礙他們賣得很貴，而且賣得很好。反之，一些所謂市中心黃金地段的樓盤，成了“食之無肉，棄之有味”的“雞肋”。

土地和房產(chǎn)交易，標(biāo)的究竟是什么？是土地么？是房產(chǎn)么？錯！是預(yù)期！

所有的樓盤在賣期房的時候就是一張紙加一個工地，你能看到聽到的除了藍圖，還是藍圖。你能僅憑當(dāng)時的所見所聞就決定買或不買嗎？

值，或者不值，僅從價格和地理位置是不能得出準確結(jié)論的。

什么叫地段價值？你住進這里的房子，能享受到怎樣的日常生活，注意，是日常，這就叫地段價值。

北京上海的房子為什么貴得上天？因為北京上海本身就是地段，整個城市就貴，因為那里確實有其他城市比不了的綜合配套，其他城市不服行嗎？

再說成都。

成都什么地方的房子最貴？南門。為什么？因為成都最高端的配套都在往這里集中。注意，是配套，包括未來配套，決定地段價值，而不是所謂的地理位置。

一座城市只有一個市中心的觀點，早該扔進歷史的垃圾堆，而且燒掉了！

回到問題的開始。

10880元/平米在雙流拿地，到底貴不貴？值不值？說實話，在這個樓盤打造出來之前，我不知道。

我并不反對用價格考量價值，而是要向傳統(tǒng)的“地段價值論”開炮。

還在咀嚼“面包面粉”的陳詞濫調(diào)，有滋味嗎？

順便說一句，只有賣不掉的房子，沒有賣不掉的價格。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。