觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月20日，2017年城市觀點(diǎn)論壇北京行在中國(guó)大飯店拉開序幕。會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)組專家張坤昱針對(duì)養(yǎng)老方式發(fā)表看法稱，香港以租養(yǎng)老的方式具有一定的借鑒意義。

張坤昱在城市觀點(diǎn)論壇中表示，當(dāng)前香港從歐美的養(yǎng)老模式中進(jìn)行改良，在用房子進(jìn)行養(yǎng)老的過程中，還可以進(jìn)行出租、資產(chǎn)贖回。以“君悅”項(xiàng)目為例，它與過去的養(yǎng)老按揭不同，房子拿出去之后還可以出租，獲得收益。實(shí)際上就是把不動(dòng)產(chǎn)變成滾動(dòng)資產(chǎn)包的概念，來充當(dāng)按揭房地產(chǎn)的角色。如果老人故去，子女愿意贖回可以去贖回。

另外，張坤昱指出如果資產(chǎn)高于需要繳納的費(fèi)用時(shí)，政府會(huì)再把這部分錢還回來。如果不夠時(shí)，有擔(dān)保公司擔(dān)保，把不夠的部分填上。

以上香港的這種模式是從歐美模式當(dāng)中演化而來，又進(jìn)行了改良。張坤昱表示具有一定的借鑒意義，第一房子可以用來養(yǎng)老，不改變價(jià)值，并且可以用來出租，可以資產(chǎn)贖回，還可以收益分享。“以租養(yǎng)老，不是以房養(yǎng)老”，以房養(yǎng)老對(duì)產(chǎn)權(quán)和生命周期會(huì)有估算。