觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月20日，2017年城市觀點(diǎn)論壇北京行在北京·中國大飯店正式召開，會(huì)上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)組專家張坤昱表示，養(yǎng)老里面最重要的就是消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿，地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該要了解消費(fèi)端真正的意愿與想法，并提供對(duì)位的產(chǎn)品。

張坤昱指出，養(yǎng)老可以分成以下幾點(diǎn)。第一，行業(yè)轉(zhuǎn)型是地產(chǎn)戰(zhàn)略布局中非常重要的一環(huán)；第二，當(dāng)前城市增量越來越少，尤其是北京和上海，當(dāng)前在開墾的基本都是養(yǎng)老用地。因此地產(chǎn)企業(yè)要對(duì)此進(jìn)行深入思考、布局和運(yùn)營。

其次，是國企存量市場(chǎng)。目前增量越來越少，存量改造就成為非常重要的環(huán)節(jié)。包括北京萬科和北控聯(lián)合做的怡園項(xiàng)目，也是存量改造過來的。