2015博鰲房地產(chǎn)論壇·特寫 “非常不好意思，我們穿了一件綠色的衣服，應(yīng)該要穿一件紅色的衣服，幸好談的樓市而不是股市，要不然要被拍板了。”

8月11日晚，2015年博鰲房地產(chǎn)論壇電視論壇現(xiàn)場(chǎng)，股市與樓市的話題與威斯汀酒店大堂稍顯火熱的氣溫保持了高度一致。晚上9點(diǎn)，主持嘉賓浙江省著名房產(chǎn)研究和評(píng)論專家、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛以一席幽默的話語(yǔ)進(jìn)入股市與房事的討論。

股市與樓市之間是否存在必然聯(lián)系？博鰲電視論壇四位嘉賓隨后展開熱鬧討論。

寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為，股市與樓市應(yīng)該是互動(dòng)的關(guān)系，有時(shí)候成正比，有時(shí)候成反比。例如，股市非常好的時(shí)候，很多人套現(xiàn)買樓，當(dāng)時(shí)有說(shuō)法是股市是樓市的收割機(jī)。但股市有時(shí)候又表現(xiàn)為一夜情，樓市才是真愛。

當(dāng)股市下跌的時(shí)候，對(duì)樓市會(huì)帶來(lái)很大的影響，7月份樓市的回落，市場(chǎng)聲音歸結(jié)于股市下跌。

公司剛上新三板的上海華燕房盟網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司董事長(zhǎng)胡書芳觀點(diǎn)則有點(diǎn)不一致，她認(rèn)為，股市與樓市沒有太大關(guān)系。

在胡書芳看來(lái)，投機(jī)、投資、剛需是樓市三波主力。不過，目前投機(jī)已經(jīng)離開了，投資還有一小部分存在，剛需、剛改仍是巨頭，“但剛需買房與炒股不一樣的，炒股是100%投資”。

既不肯定，也不否定，世聯(lián)行集首席技術(shù)官黎振偉意見相對(duì)中立。黎振偉表示，一線城市股市對(duì)樓市的影響不會(huì)太大。因?yàn)橐痪€城市會(huì)限購(gòu)，有錢人往往沒有買房資格，所以有錢開始投資股票。而有買房資格的人，沒錢的情況下也不會(huì)成為股市主力。

另一方面，黎振偉還是認(rèn)為，股市流動(dòng)性充裕對(duì)房地產(chǎn)能起到很好的帶動(dòng)作用。“房地產(chǎn)成交一年最多也就幾千億，但是股票一天的成交額上萬(wàn)億，所以反而在流動(dòng)性上促進(jìn)了房地產(chǎn)”。

黎振偉補(bǔ)充指，樓市與股市關(guān)系還是非常密切的。上半年在一波慢牛剛開始聲音引導(dǎo)下，許多散戶入股市，但卻不幸遇上6月底的股市動(dòng)蕩，很多預(yù)定了房子的人拿不出錢購(gòu)房了。但經(jīng)歷股市下跌之后，原來(lái)躍躍欲試的那批人開始退縮，境而都去買房了，所以這種情況下就很難分析出股市與樓市是正相關(guān)還是負(fù)相關(guān)。