據(jù)了解，沈陽(yáng)目前與限購(gòu)相關(guān)的購(gòu)買(mǎi)二套房的財(cái)稅政策尚未改變，但二套房首付回歸到限購(gòu)前的60%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月12日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局正式發(fā)文取消住房限購(gòu)政策。通知稱(chēng)，“從即日起，本市戶籍居民在我市購(gòu)買(mǎi)住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明”。

　　據(jù)了解，沈陽(yáng)目前與限購(gòu)相關(guān)的購(gòu)買(mǎi)二套房的財(cái)稅政策尚未改變，但二套房首付回歸到限購(gòu)前的60%。

　　對(duì)此，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局房地產(chǎn)信息中心主任陳全強(qiáng)調(diào)，“此次取消住房限購(gòu)不是救市，而是回歸到市場(chǎng)調(diào)節(jié)。”

　　陳全介紹，今年1-8月份，沈陽(yáng)商品住房入市面積為914萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積為708萬(wàn)平方米，供銷(xiāo)比為1.3:1。此外，截至8月末，商品住房均價(jià)6093元/平方米，明顯低于全國(guó)同類(lèi)城市的平均水平。

　　此外，從市場(chǎng)層面看，沈陽(yáng)自住性需求成為市場(chǎng)主體，144平方米以下的商品住房銷(xiāo)量占總銷(xiāo)量的93%。政府提供的保障房，有效地緩解了低收入家庭和中等偏下低收入家庭的住房困難。

　　對(duì)于沈陽(yáng)取消限購(gòu)政策的影響，陳全認(rèn)為，短期會(huì)引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，量的回升。但持續(xù)時(shí)間有限。

　　據(jù)悉，沈陽(yáng)市于2011年3月8日實(shí)施限購(gòu)，至今已實(shí)施三年多。2014年6月，沈陽(yáng)傳出全面取消限購(gòu)的消息?？删驮谝惶熘?，此傳言被打破，沈陽(yáng)市相關(guān)部門(mén)緊急公開(kāi)澄清，稱(chēng)沒(méi)有明確發(fā)文取消，只是局部有微調(diào)。