海南要嚴格控制一線岸線土地資源單純用于商品房開發(fā)；各市縣應原則上將一線岸線及規(guī)劃建設的濱海、濱河、濱湖等優(yōu)質土地資源主要用于度假區(qū)和酒店及旅游配套服務設施和相關產業(yè)的建設。

　　觀點網訊：9月12日，據(jù)海南省人民政府消息，省政府辦公廳近日下發(fā)了《關于規(guī)范農用地轉用及土地征收等審批工作有關問題的通知》的核心內容。

　　依據(jù)《通知》，海南要嚴格控制一線岸線土地資源單純用于商品房開發(fā)；各市縣應原則上將一線岸線及規(guī)劃建設的濱海、濱河、濱湖等優(yōu)質土地資源主要用于度假區(qū)和酒店及旅游配套服務設施和相關產業(yè)的建設。

　　《通知》續(xù)指，確需用于度假區(qū)和酒店及旅游配套服務設施和相關產業(yè)以外的項目建設的，在項目所在區(qū)域控制性詳細規(guī)劃獲得批準后，方可辦理項目農用地轉用及征收、土地供應及用途改變審批手續(xù)。

　　海南省政府明確要求，要發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的管控作用，規(guī)范商品住房用地審批供應行為。在農轉用審批環(huán)節(jié)，凡是農轉用地塊在土地利用總體規(guī)劃中確定為建設用地，或者農轉用地塊所在的土地空間管制區(qū)為允許建設區(qū)，且符合依法批準的控制性詳細規(guī)劃等其他審批條件的，可辦理農轉用審批手續(xù)。

　　而土地利用總體規(guī)劃中確定的旅游建設用地，在辦理農轉用審批手續(xù)后其供地用途應當按照依法批準的控制性詳細規(guī)劃確定。

　　此外，海南省政府還將要求嚴把土地審批關，在沿海區(qū)域自平均大潮高潮線起向陸地延伸最少200米范圍內、特殊岸段100米范圍內，新建、擴建、改建建筑物的，不予辦理農用地轉用及土地征收審批手續(xù)。因重大建設項目經省政府批準在上述范圍內新建、擴建、改建建筑物，且符合其他審批條件的，方可辦理該范圍內的土地農用地轉用及土地征收審批手續(xù)。

　　海南省國土環(huán)境資源廳有關負責人表示，“省政府辦公廳下發(fā)該通知，目的是規(guī)范我省農用地轉用及土地征收等審批，提高審批效率，服務重點項目建設。”