由于僅浦東發(fā)展銀行一方競標(biāo)，去年曾流標(biāo)的浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A13A-01地塊已提前完成出讓。地塊以底價(jià)12.61億元成交，折合起始樓板價(jià)每平方米28429元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月4日消息，由于僅浦東發(fā)展銀行一方競標(biāo)，去年曾流標(biāo)的浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A13A-01地塊已提前完成出讓。地塊以底價(jià)12.61億元成交，折合起始樓板價(jià)每平方米28429元。

　　根據(jù)掛牌資料，出讓地塊東至A13A-02地塊，南至A13A-04地塊，西至白蓮涇路，北至世博大道；土地用途為商辦用地，土地總面積7649.40平方米，出讓面積7649.40平方米，容積率5.8。

　　歷史資料顯示，去年6月6日，上海市規(guī)土局曾發(fā)出通知指，終止浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A13A-01地塊出讓活動。

　　而針對再次出讓以底價(jià)成交的情況，上海中原研究諮詢部高級經(jīng)理龔敏表示，世博A片區(qū)出讓自去年5月開始，但區(qū)內(nèi)地價(jià)不一，有些溢價(jià)較高，而有些則為底價(jià)成交。

　　這是由于世博A片區(qū)的功能定位較高(即國際知名企業(yè)總部集聚區(qū)和具有國際影響力的世界級商務(wù)社區(qū))，因此對入駐企業(yè)要求也較高。在先入圍后競買機(jī)制下，可選擇的企業(yè)有限。

　　據(jù)了解，不僅A13A-01地塊底價(jià)成交，鄰近的A13A-02、A13A-03地塊在去年6月20日的土拍會上同樣是底價(jià)成交。

　　其中，A13A-03地塊被中國電子科技集團(tuán)以21.8588億元底價(jià)摘得，樓板價(jià)2.84萬/平方米；浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A13A-02地塊被中國銀聯(lián)股份以23.3067億元底價(jià)奪得，樓板價(jià)2.84萬/平方米。