一次推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的戰(zhàn)略合作。

　　2014年9月2日，越秀地產(chǎn)旗下的廣州城建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院有限公司，與擁有先進(jìn)理念、營(yíng)運(yùn)成熟的養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)澳洲Independent Management Group Pty Ltd公司（以下簡(jiǎn)稱IMG公司）就“老年社區(qū)發(fā)展事業(yè)”簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　廣東65歲老人占比破8%

　　隨著生活水平的提高，中國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是大勢(shì)所趨。

　　澳大利亞駐廣州總領(lǐng)事館副總領(lǐng)事Julie-Anne Nichols 朱莉女士表示，澳大利亞歷來(lái)都非常重視與中國(guó)的關(guān)系，近年來(lái)雙方的經(jīng)貿(mào)交流與合作不斷加強(qiáng)、各方面經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作富有成效。澳大利亞駐廣州總領(lǐng)事館一直致力于在澳中兩國(guó)各領(lǐng)域的交流合作中發(fā)揮平臺(tái)作用，今天的戰(zhàn)略合作也是廣州總領(lǐng)事館推動(dòng)下的結(jié)果。澳大利亞從上個(gè)世紀(jì)50年代開(kāi)始進(jìn)入老齡化社會(huì)，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，誕生了一批理念先進(jìn)、營(yíng)運(yùn)成熟的代表性項(xiàng)目和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。養(yǎng)老領(lǐng)域的合作將成為中澳雙邊經(jīng)貿(mào)合作新的亮點(diǎn)和增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展前景十分廣闊。

　　廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)黃毅文副秘書(shū)長(zhǎng)指出，2013年，中國(guó)60歲以上的老年人突破2億；而廣東省常住人口65歲及以上比例為8.17%，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始看到廣東養(yǎng)老地產(chǎn)的商機(jī)。不過(guò)，迄今為止廣東還沒(méi)有一家正在運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　廣州城建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)院李煒院長(zhǎng)表示，根據(jù)現(xiàn)階段中國(guó)國(guó)情，居家養(yǎng)老和就近子女養(yǎng)老更符合中國(guó)老人的心里偏好。因而，可借鑒日本的兩代居、新加坡的多代同堂組屋，以及英國(guó)的終生住宅設(shè)計(jì)等模式，目前在國(guó)內(nèi)可從適老性住宅起步，條件成熟時(shí)再設(shè)置專(zhuān)門(mén)化老年社區(qū)。

　　越秀地產(chǎn)：三十一年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)試水一二線城市

　　在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，越秀地產(chǎn)為何能先行一步？

　　作為擁有三十一年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的知名房企，越秀地產(chǎn)具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鏈條和龐大的客戶積累。依托越秀集團(tuán)的金融平臺(tái)，可為養(yǎng)老地產(chǎn)的持有經(jīng)營(yíng)及養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品與金融產(chǎn)品互動(dòng)創(chuàng)造條件；全國(guó)布局、多點(diǎn)支撐的發(fā)展戰(zhàn)略，有利于養(yǎng)老社區(qū)的連鎖布局；另外，公司建立了養(yǎng)老地產(chǎn)博士后流動(dòng)站，為養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的開(kāi)拓提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持；當(dāng)然，越秀地產(chǎn)這塊金字招牌，也為養(yǎng)老地產(chǎn)提供了公信力。

　　越秀地產(chǎn)旗下的城建設(shè)計(jì)院從2001年就開(kāi)始部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建筑設(shè)計(jì)工作，比如廣州市東山福利院安老區(qū)、荔灣區(qū)第二老人院等。2013年越秀地產(chǎn)成立 “養(yǎng)老地產(chǎn)研究中心”，目前已完成《養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)模式》等課題研究，正在進(jìn)行《養(yǎng)老基本單元建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《標(biāo)準(zhǔn)化戶型適老化設(shè)計(jì)》研究工作，同時(shí)還在進(jìn)行部分已建小區(qū)會(huì)所局部改造為長(zhǎng)者日間活動(dòng)中心的方案研究，不久將推出試點(diǎn)項(xiàng)目；在新小區(qū)或商業(yè)地產(chǎn)中插建老年公寓的方案也在分析論證之中；并且，近期將推出一個(gè)進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)的新項(xiàng)目，將開(kāi)發(fā)成適合各年齡層終身居住的全齡住區(qū)。

　　越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理黃維綱表示，越秀地產(chǎn)在養(yǎng)老地產(chǎn)的硬件開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方面已有良好的技術(shù)基礎(chǔ)，希望通過(guò)這次城建設(shè)計(jì)院和IMG公司的戰(zhàn)略合作，引進(jìn)世界一流的老年社區(qū)運(yùn)營(yíng)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)，使越秀地產(chǎn)在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)實(shí)力更綜合全面。

　　IMG：深度調(diào)研讓老人快樂(lè)養(yǎng)生

　　獨(dú)立管理集團(tuán)（IMG）成立于2004年。多年來(lái)，IMG無(wú)論是為澳大利亞的業(yè)主管理養(yǎng)老社區(qū)，還是提供養(yǎng)老咨詢服務(wù)，均取得了成功。本次和如越秀地產(chǎn)的合作，將助其拓展中國(guó)市場(chǎng)。

　　在過(guò)去的三年里，IMG的常務(wù)董事Susan Malone女士花了大量時(shí)間在中國(guó)調(diào)研和考察，研究中國(guó)國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老環(huán)境，并思考如何將IMG在澳大利亞的經(jīng)驗(yàn)加以調(diào)整并在中國(guó)運(yùn)用。IMG認(rèn)為，公司在澳大利亞的豐富經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)院本地智慧與深厚資源的融合，將使這一合作關(guān)系成為具有實(shí)效性和前瞻性的重要一步。

　　IMG稱，老年人根據(jù)身體健康狀況，可以分為自理、介助、介護(hù)三個(gè)階段，但無(wú)論是處于哪個(gè)階段的老年人，他們都需要有尊嚴(yán)、有意義的生活。澳大利亞的老年社區(qū)很關(guān)注老年人，特別是高齡老人的活力生活，希望讓所有階段的老人都能在愉快的環(huán)境下，參與到社區(qū)的活動(dòng)當(dāng)中，使他們生活更富有熱情。養(yǎng)老社區(qū)的目標(biāo)更多是養(yǎng)生，而不是康復(fù)。