下半年貨幣政策相比上半年基調預期不會有大的變化，利率可能存在下行空間，但流動性不會有大的問題。同時，建行的房地產開發(fā)貸將繼續(xù)穩(wěn)健經營。

　　觀點網訊：9月3日媒體報道，中國建設銀行管理層在業(yè)績說明會上表示，下半年貨幣政策相比上半年基調預期不會有大的變化，利率可能存在下行空間，但流動性不會有大的問題。同時，該行的房地產開發(fā)貸將繼續(xù)穩(wěn)健經營。

　　其中，對于下半年的房地產開發(fā)貸及按揭貸款政策，建行管理層強調，2005年時，建行開發(fā)貸的不良率是遠高于全行不良率的，但截止上半年，開發(fā)貸的不良率為0.63%，遠低于全行的不良率。

　　其透露，該行的開發(fā)貸會繼續(xù)堅持穩(wěn)健經營，近幾年來的年度增量，包括保障房在內，一般保持在了300-400億的規(guī)模。

　　同時，建行對公房地產業(yè)貸款將繼續(xù)貫徹落實國家房地產宏觀調控政策，運用長期以來積累的房地產業(yè)務優(yōu)勢，有序做好房地產信貸投放。重點投向一二線城市核心區(qū)域，支持主業(yè)含房地產的央企項目、長期戰(zhàn)略合作伙伴客戶，支持中小套型普通住房項目。

　　建行管理層還表示，該行將密切關注房地產市場變化，加大對房地產企業(yè)跟蹤管理，做好貸款資金封閉管理，按監(jiān)管要求實行名單制管理。嚴格控制三四線城市、風險較高區(qū)域和客戶信貸投放，提高信貸資產質量。

　　據(jù)悉，今年以來，多數(shù)銀行在增開發(fā)貸規(guī)模方面有加大貸款投放力度的跡象。據(jù)統(tǒng)計，上半年，15家A股上市銀行房地產對公貸款比去年底增加2280億元，接近去年同期新增額1180億元的兩倍。

　　在規(guī)模迅速增加的同時，房地產開發(fā)貸市場格局也在發(fā)生變化，股份制銀行已取代國有大行，成為資金的主要來源。在上述15家上市銀行上半年新增開發(fā)貸中，股份制銀行和城商行占比已經超過60%，而國有行不足40%。