該地塊是尖沙咀區(qū)16年來首幅推出的商業(yè)地，吸引了香港及大陸共計(jì)18個(gè)財(cái)團(tuán)爭(zhēng)奪，包括長(zhǎng)實(shí)、新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)、會(huì)德豐地產(chǎn)等，為過去一年多以來反應(yīng)最佳的商業(yè)地皮。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月3日，香港地政總署公布，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司以總價(jià)46.88億港元，奪得位于九龍尖沙咀內(nèi)地段第11237號(hào)的中間道15號(hào)用地，批租期為50年，折合樓面價(jià)1.38萬港元/平方呎，大大超出25%的市場(chǎng)預(yù)期上限。

　　據(jù)報(bào)道，中間道地塊是尖沙咀區(qū)16年來首幅推出的商業(yè)地，現(xiàn)時(shí)是多層公眾停車場(chǎng)。地塊位于尖沙咀中間道的東端，一直用作停車場(chǎng)，西鄰喜來登酒店，東南面則是新世界中心重建地盤。

　　截至8月31日截標(biāo)，中間道地塊吸引了香港及大陸共計(jì)18個(gè)財(cái)團(tuán)爭(zhēng)奪，包括長(zhǎng)實(shí)、新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)、會(huì)德豐地產(chǎn)等，為過去一年多以來反應(yīng)最佳的商業(yè)地皮。

　　最終，恒基兆業(yè)力壓其余17個(gè)財(cái)團(tuán)，以總價(jià)46.88億港元、樓面價(jià)1.38萬港元/平方呎奪得中間道地塊。

　　對(duì)此，中原測(cè)量師行執(zhí)行董事張競(jìng)達(dá)表示，尖沙咀寫字樓空置率長(zhǎng)期偏低，欠缺新供應(yīng)，中間道地塊能以樓面地價(jià)1.38萬港元/平方呎批出，高于市場(chǎng)預(yù)期。

　　恒基兆業(yè)發(fā)言人表示，中間道項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額65億港元，將發(fā)展包括餐飲、服務(wù)及購(gòu)物的銀座式商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)期2019年入伙。

　　同時(shí)按地政總署要求，地塊日后要發(fā)展公眾停車場(chǎng)，提供300余個(gè)停車位等條款，并計(jì)算入用地可建樓面之內(nèi)。

　　另?yè)?jù)港媒9月3日?qǐng)?bào)道，恒基兆業(yè)控股股東兼主席李兆基在8月27日至29日期間，共在市場(chǎng)增持該公司約1172萬股股份，斥資約6.12億港元，持股量也由66.88%升至67.28%。

　　消息傳出后，9月3日恒基兆業(yè)的股價(jià)最高漲至55.15港元，最高漲幅達(dá)6.5%，創(chuàng)下2008年2月以來新高。