公司在養(yǎng)老地產(chǎn)方面會(huì)和香港，或者國內(nèi)的相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行研究和探索。準(zhǔn)備在社區(qū)養(yǎng)老，社區(qū)服務(wù)開始提升社區(qū)服務(wù)水準(zhǔn)，并且在此基礎(chǔ)上尋找經(jīng)營模式的突破。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) “從去年開始萊蒙國際和大部分開發(fā)商一樣，在高周轉(zhuǎn)經(jīng)營模式情況下都在尋找新的經(jīng)營模式，我們提出的口號(hào)是守住紅海，尋找藍(lán)海”，萊蒙國際首席營運(yùn)官陳風(fēng)楊在8月27日舉行的2014年中期業(yè)績會(huì)上表示，養(yǎng)老地產(chǎn)也是公司在探索的一個(gè)主要方向。

　　據(jù)陳風(fēng)楊透露，公司在養(yǎng)老地產(chǎn)方面會(huì)和香港，或者國內(nèi)的相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行研究和探索。準(zhǔn)備在社區(qū)養(yǎng)老，社區(qū)服務(wù)開始提升社區(qū)服務(wù)水準(zhǔn)，并且在此基礎(chǔ)上尋找經(jīng)營模式的突破。

　　值得關(guān)注的是，在萊蒙國際“守住紅海”的戰(zhàn)略中，上半年南京、南昌、杭州三地的銷售并沒有辜負(fù)其期望。

　　陳風(fēng)楊介紹，2014年上半年公司有3個(gè)大盤推出，第一個(gè)是南昌的萊蒙都會(huì)，收金16.1億。第二個(gè)是南京的水榭春天，實(shí)現(xiàn)銷售額為8.22億，第三個(gè)是杭州水榭春天收金7.52億。

　　“這三個(gè)地方都是萊蒙國際銷售的主要戰(zhàn)場。另外，英國兩個(gè)項(xiàng)目也會(huì)在下半年推出。總可售面積為34.8萬平方米，如果包括其他銷售貨源，我們?cè)谙掳肽昕偟匿N售貨源為103億人民幣。”對(duì)于下半年的推盤計(jì)劃，陳風(fēng)楊如是表示。

　　截至6月底，萊蒙國際的土地儲(chǔ)備分布在11個(gè)城市包含21個(gè)項(xiàng)目，總共建筑面積為552萬平方米，如果剔除位于上海的莎瑪世紀(jì)公園，以及另外兩個(gè)深圳的舊改項(xiàng)目，公司總的建筑面積達(dá)到384萬平方米，平均土地成本是港幣3451元每平方米。

　　對(duì)于土地儲(chǔ)備方面，陳風(fēng)楊強(qiáng)調(diào)，公司在深圳的兩個(gè)舊改項(xiàng)目也已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

　　其中，南聯(lián)項(xiàng)目的拆遷今年已經(jīng)全部拆完了，現(xiàn)在正在申報(bào)規(guī)劃，有望在今年年底或者在明年上半年在規(guī)劃方面能夠有所突破。

　　“如果這個(gè)項(xiàng)目能夠有所突破，規(guī)模將超過100萬平方米，它會(huì)增加萊蒙國際在深圳項(xiàng)目的市場銷售貢獻(xiàn)。”陳風(fēng)楊進(jìn)一步透露。

　　另外，陳風(fēng)楊指出，布吉舊改項(xiàng)目由于政府的規(guī)劃審批條件的變更，公司現(xiàn)在也在做發(fā)展單元的審批，正在按照新的政府要求做專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行進(jìn)一步的申報(bào)。

　　除卻深圳大本營，通過觀察陳風(fēng)楊的表態(tài)不難看出，其對(duì)南京區(qū)域抱有一定的期待。據(jù)其介紹，公司目前在南京有三個(gè)項(xiàng)目。包括水榭春天、水榭陽光以及南京火車站北廣場項(xiàng)目，是一個(gè)小型綜合體，總建筑面積4萬多平方米。

　　“萊蒙國際這兩年在南京的銷售和產(chǎn)品都贏得了一定的口碑，所以在南京進(jìn)一步拓展新業(yè)務(wù)也是集團(tuán)的戰(zhàn)略考慮。公司一直在尋求土地，如果有更好的土地，公司會(huì)在南京做更多好的項(xiàng)目”。陳風(fēng)楊繼續(xù)強(qiáng)調(diào)。

　　至于海外項(xiàng)目未來會(huì)不會(huì)繼續(xù)拓展，陳風(fēng)楊認(rèn)為，如果未來這個(gè)地方有項(xiàng)目，有利潤，公司不排除尋找新的機(jī)會(huì)。

　　關(guān)于未來，陳風(fēng)楊也提出四大展望。“首先，公司希望提高去化率和銷售回款；其次，公司對(duì)全年業(yè)績充滿信心，相信下半年的財(cái)務(wù)表現(xiàn)會(huì)有很大的改善。”

　　“第三，公司對(duì)土地布局會(huì)比較審慎，尋找一些新的投資機(jī)會(huì)。最后，公司會(huì)積極改善管理，激勵(lì)員工的新動(dòng)力，這是萊蒙國際未來大的方向。”

　　陳風(fēng)楊強(qiáng)調(diào)，從前年開始，萊蒙國際已經(jīng)從三、四線城市逐步把布局集中在一、二線城市。

　　“目前，公司選擇的城市基本上是一、二線城市的核心位置，或者是一線城市的衛(wèi)星城，而這些大部分都是剛需產(chǎn)品，所以公司對(duì)市場的去化是非常有信心的。”陳風(fēng)楊如是表示。

　　以下為萊蒙國際集團(tuán)有限公司2014年度中期業(yè)績發(fā)布會(huì)現(xiàn)場問答實(shí)錄：

　　現(xiàn)場提問：公司下半年的推盤計(jì)劃是怎樣的？對(duì)全年目標(biāo)的達(dá)成是否有相應(yīng)的信心？

　　陳風(fēng)楊：截至6月底，公司的土地儲(chǔ)備是在11個(gè)城市包含21個(gè)項(xiàng)目，總共建筑面積為552萬平方米，如果剔除位于上海的莎瑪世紀(jì)公園，以及另外兩個(gè)深圳的舊改項(xiàng)目，公司總的建筑面積達(dá)到384萬平方米，這384萬平方米平均土地成本是港幣3451元每平方米。

　　同時(shí)，今年1月份公司收購了河北三河市一個(gè)項(xiàng)目51%的股權(quán)，這個(gè)項(xiàng)目的總可銷售面積為40萬平方米。總代價(jià)是3.65億人民幣，建筑面積為40.5萬平方米，平均土地成本是1760人民幣每平方米。

　　另外在8月6號(hào)集團(tuán)業(yè)已首次在國外拓展項(xiàng)目，到英國收購了兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)叫MillinersWharf，一個(gè)叫MiddleWoodlocks，這兩個(gè)項(xiàng)目均占25%的股權(quán)?？偞鷥r(jià)是1000萬英鎊，總的可銷售面積為21.1萬平方米，平均成本是513英鎊每平方米。

　　2013年公司竣工的銷售租賃面積為308546平方米，今年上半年竣工的銷售租賃面積為418257平方米，加起來是50萬平方米，相比去年全年竣工面積增加63%。

　　此外，2014年上半年公司有3個(gè)大盤推出，第一個(gè)是南昌的萊蒙都會(huì)，收金16.1億。第二個(gè)是南京的水榭春天，實(shí)現(xiàn)銷售額為8.22億，第三個(gè)是杭州水榭春天收金7.52億，這三個(gè)地方都是萊蒙國際上半年的主要戰(zhàn)場。

　　事實(shí)上，公司于今年上半年結(jié)轉(zhuǎn)的收入只有6.6億港幣，其中大多數(shù)來自常州萊蒙城，該項(xiàng)目占了上半年整個(gè)銷售額的35.7%，還有一個(gè)是深圳水榭春天，總共有1.84億港幣，而去年上半年大部分業(yè)績來源是成都萊蒙都會(huì)。

　　2014年的中期收入主要是上海莎瑪世紀(jì)公園和深圳水榭春天。另外公司的投資物業(yè)收入是3000萬港幣。公司在上半年整個(gè)投資型物業(yè)有46萬平方米，出租率維持平穩(wěn)，大概是93%，平均租金是106港幣每平方米。

　　也就是說，萊蒙國際上半年主要戰(zhàn)場一個(gè)在南昌，一個(gè)在杭州，一個(gè)在南京。另外剛才所說的英國兩個(gè)項(xiàng)目25%的股權(quán)項(xiàng)目也會(huì)在下半年推出?？偟目墒勖娣e為34.8萬平方米，如果包括其他銷售貨源，我們?cè)谙掳肽昕偟匿N售貨源為103億人民幣。

　　截止到2014年8月24號(hào)，萊蒙國際已經(jīng)鎖定的銷售面積為27.2萬平方米，總共包括7個(gè)項(xiàng)目，鎖定率為65.1%，金額大概是258億。

　　關(guān)于未來，萊蒙國際有四個(gè)大的未來展望，首先，公司希望提高去化率和銷售回款；其次，公司對(duì)全年業(yè)績充滿信心，相信下半年的財(cái)務(wù)表現(xiàn)會(huì)有很大的改善。

　　第三，公司對(duì)土地布局會(huì)比較審慎，尋找一些新的投資機(jī)會(huì)。最后，公司會(huì)積極改善管理，激勵(lì)員工的新動(dòng)力，這是萊蒙國際未來大的方向。

　　現(xiàn)場提問：上海莎瑪公寓以持有為主，會(huì)不會(huì)影響公司的現(xiàn)金流，以及對(duì)公司堅(jiān)持的高周轉(zhuǎn)模式產(chǎn)生影響？另外，為什么美羅會(huì)選擇陸續(xù)增持萊蒙的股份，今后的合作會(huì)不會(huì)更加多元化？

　　陳風(fēng)楊：關(guān)于上海的莎瑪項(xiàng)目，去年已經(jīng)公布過了，我們的收購的成本是比較低的，為3.6萬元每平，目前市場的價(jià)格應(yīng)該是在5.5萬元每平以上。從目前的情況來看，萊蒙國際上半年的租金收入光莎瑪項(xiàng)目就有5000多萬。

　　陳競德：上海這個(gè)項(xiàng)目從租金收入來講是比較穩(wěn)定的，因?yàn)樗某鲎饴屎芨?，到?0%。另外，它的回報(bào)率也比較高，所以未來上海這個(gè)城市發(fā)展會(huì)非常好，公司不會(huì)急于要馬上出售回籠現(xiàn)金流。如果上海未來的情況有所變化，我們也不排除出售這個(gè)項(xiàng)目。

　　美羅控股增持公司的股份是在2013年的2月份，彼時(shí)，增持了10%左右的股份。增加股份主要的原因是抓緊和萊蒙國際的合作，美羅控股們已經(jīng)和公司在南昌，還有在上海的項(xiàng)目同時(shí)會(huì)占30%的股權(quán)。

　　按照美羅控股在中國商業(yè)運(yùn)營模式來看，對(duì)萊蒙國際的發(fā)展很有作用。因?yàn)楣灸喜捻?xiàng)目是17萬平方米的投資性物業(yè)，我們希望和美羅建立密切關(guān)系后會(huì)給到萊蒙國際更多商業(yè)的理念。

　　現(xiàn)場提問：萊蒙國際是否有涉及類似養(yǎng)老地產(chǎn)的計(jì)劃？公司在大本營深圳有哪些項(xiàng)目可以開始銷售？另外，收購的河北項(xiàng)目目前進(jìn)展情況怎么樣？

　　陳風(fēng)楊：從去年開始萊蒙國際和大部分開發(fā)商一樣，在高周轉(zhuǎn)經(jīng)營模式情況下都在尋找新的經(jīng)營模式，我們提出的口號(hào)是守住紅海，尋找藍(lán)海。

　　剛才說的養(yǎng)老地產(chǎn)也是萊蒙國際在探索的一個(gè)主要方向，公司在養(yǎng)老地產(chǎn)方面會(huì)和香港，或者國內(nèi)的相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行研究和探索，萊蒙國際準(zhǔn)備在社區(qū)養(yǎng)老，社區(qū)服務(wù)開始提升我們社區(qū)服務(wù)水準(zhǔn)，并且在此基礎(chǔ)上尋找經(jīng)營模式的突破。

　　另外，于今年深圳，水榭春天還有幾個(gè)盤在賣。而公司在深圳有兩個(gè)舊改項(xiàng)目，第一個(gè)南聯(lián)項(xiàng)目的拆遷今年已經(jīng)全部拆完了，現(xiàn)在正在申報(bào)規(guī)劃，有望在今年年底或者在明年上半年在規(guī)劃方面能夠有所突破，如果這個(gè)項(xiàng)目能夠有所突破，規(guī)模將超過100萬平方米，它會(huì)增加萊蒙國際在深圳項(xiàng)目的市場銷售貢獻(xiàn)。

　　在深圳的第二個(gè)舊改項(xiàng)目是關(guān)于布吉農(nóng)批市場的改造項(xiàng)目，由于政府的規(guī)劃審批條件的變更，公司現(xiàn)在也在做發(fā)展單元的審批，正在按照新的政府要求做專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行進(jìn)一步的申報(bào)。

　　現(xiàn)在河北燕郊這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一輪已經(jīng)通過了，總建筑面積是40萬平方米，這個(gè)位置緊挨著北京的順義區(qū)，距離規(guī)劃的北京到平谷的地鐵線最近的地鐵口不到2公里。

　　最近中央提出來京津冀一體化，作為離北京最近的一個(gè)市，盡管是河北的三河市，但是燕郊緊挨著北京的順義。所以，該項(xiàng)目的地理位置能夠從京津冀一體化中帶來房屋銷售的利好。這個(gè)項(xiàng)目今年會(huì)開工，規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)在做，預(yù)計(jì)明年進(jìn)行銷售。

　　現(xiàn)場提問：公司未來是否有降低負(fù)債率的計(jì)劃？能不能介紹公司與航天飛鄰的合作，恒氧恒凈系統(tǒng)會(huì)不會(huì)推廣到公司的所有項(xiàng)目，對(duì)公司的盈利貢獻(xiàn)怎樣？未來公司會(huì)不會(huì)有其他類似的戰(zhàn)略合作？

　　陳競德：公司2014年上半年負(fù)債率已經(jīng)到了120%的水平，剛才也提到公司的銷售貨源主要集中在下半年，總共的銷售貨源是103億港元，而全年的銷售目標(biāo)是130億港元。公司希望年底可以把凈負(fù)債率降到80%或者以下。

　　如果在下半年加大銷售回款的能力，上半年要把凈負(fù)債率下降的壓力很大。但是公司下半年竣工的項(xiàng)目面積，2014年全年竣工的面積會(huì)比2013年全年竣工面積多很多，如果剔除不可預(yù)見的情況，2014年全年的業(yè)績我們是充滿信心的。

　　通過2014年全年結(jié)轉(zhuǎn)利潤的增加，我們總的權(quán)益分母會(huì)增加，所以到時(shí)候公司的凈負(fù)債率會(huì)隨之下降。

　　陳風(fēng)楊：實(shí)際上萊蒙國際從去年開始在探索企業(yè)的產(chǎn)品升級(jí)，以及提升優(yōu)化。與航天飛鄰的合作也是公司的一個(gè)新探索。

　　這個(gè)項(xiàng)目首先運(yùn)用于南京項(xiàng)目，南京萊蒙·水榭春天今年8月份首期開盤，給南京這段沉悶的市場帶來了一股春風(fēng)，當(dāng)天去化就達(dá)到80%，非常受市場的追捧。

　　目前首先嘗試的是南京這個(gè)項(xiàng)目，萊蒙國際也會(huì)考慮在下一步開發(fā)的項(xiàng)目里面推廣。除了與航天飛鄰的合作，萊蒙國際還有很多探索，比如公司提出零家具的概念，還有綠色建筑。

　　現(xiàn)場提問：公司今后在南京會(huì)不會(huì)有進(jìn)一步增大布局的計(jì)劃？下半年南京也有很多土地推出，公司預(yù)計(jì)什么時(shí)候會(huì)有一些拿地的動(dòng)作？另外，今后會(huì)不會(huì)進(jìn)一步加大海外布局的力度？

　　陳風(fēng)楊：在南京，公司手上有三個(gè)項(xiàng)目，第一個(gè)是去年在南京賣得最火的水榭春天項(xiàng)目。第二個(gè)是南京今年8月份首推的水榭陽光項(xiàng)目，還有一個(gè)項(xiàng)目是南京火車站北廣場項(xiàng)目，是一個(gè)小型綜合體，總建筑面積4萬多平方米。

　　萊蒙國際這兩年在南京的銷售和產(chǎn)品都贏得了一定的口碑，所以在南京進(jìn)一步拓展新業(yè)務(wù)也是集團(tuán)的戰(zhàn)略考慮。公司一直在尋求土地，如果有更好的土地，公司會(huì)在南京做更多好的項(xiàng)目，在今年上半年和明年上半年對(duì)萊蒙國際來說都是能夠找到好項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。

　　陳競德：關(guān)于海外項(xiàng)目，公司8月份在英國收購了兩個(gè)項(xiàng)目，為什么要收購這兩個(gè)項(xiàng)目呢？第一，這兩個(gè)項(xiàng)目在非常好的位置，在市中心。這個(gè)地方有很好的前景，因?yàn)橹袊艘蚕Ｍ诰惩馔顿Y，包括投資移民，還有收購房地產(chǎn)。

　　另外，英國的地價(jià)很便宜，大概只有2000元港幣一平方米。而萊蒙國際這個(gè)名字也是包含了國際化的理念，所以公司選擇在英國拓展項(xiàng)目。

　　至于未來會(huì)不會(huì)繼續(xù)拓展，公司認(rèn)為，如果未來這個(gè)地方有項(xiàng)目，有利潤，公司不排除尋找新的機(jī)會(huì)。

　　現(xiàn)場提問：對(duì)于首個(gè)海外項(xiàng)目的預(yù)期收益，公司有什么樣的考慮？

　　陳競德：這兩個(gè)項(xiàng)目其中一個(gè)小的項(xiàng)目曾經(jīng)出售過，公司買的時(shí)候是第二次交易，總共有140套住宅，有4000尺的商業(yè)，會(huì)在下半年準(zhǔn)備出售。我們感覺境外，特別是英國住宅市場會(huì)越來越好。

　　另外一個(gè)項(xiàng)目也是比較大的項(xiàng)目，包括25萬平方米的綜合體項(xiàng)目，會(huì)在2015年開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)這個(gè)市場會(huì)很樂觀。

　　其實(shí)曼徹斯特是英國的第二大城市，在倫敦目前住宅供應(yīng)量已經(jīng)越來越少的情況下，在曼徹斯特這個(gè)城市會(huì)有很好的潛在增長機(jī)會(huì)。

　　現(xiàn)場提問：公司的毛利率較于同行業(yè)的平均水平高，公司將來會(huì)維持在哪個(gè)范圍？另外，公司對(duì)下半年和明年市場的預(yù)期是什么？

　　陳風(fēng)楊：萊蒙國際對(duì)今年房地產(chǎn)市場總體的認(rèn)識(shí)是，今年六、七月份是市場比較沉悶的一段時(shí)間，從市場層面和政策層面來看8月份以后比六、七月份要好多了。

　　感覺上，市場最困難的時(shí)候已經(jīng)漸漸打破了，萊蒙國際從今年8月份開了三個(gè)樓盤，南昌、南京還有杭州的項(xiàng)目，都屬于高周轉(zhuǎn)，快速開盤項(xiàng)目。

　　上述三個(gè)項(xiàng)目開盤以來，當(dāng)天的開盤去化都是80%左右，賣得非常好。我們有一種感覺，因?yàn)樽罱玫牡囟际莿傂璁a(chǎn)品，而下半年103億的貨源中有70%都是剛需產(chǎn)品，所以公司有信心完成目標(biāo)。

　　而且上述剛需產(chǎn)品都是在中國一二線城市比較好的位置，哪怕市場有較大的變化，公司只要在價(jià)格和利益上面做適當(dāng)?shù)淖尣?，市場?huì)給予很好的回應(yīng)。

　　所以萊蒙國際從前年開始，已經(jīng)從三、四線城市逐步把布局集中在一、二線城市。公司選擇的城市基本上是一、二線城市的核心位置，或者是一線城市的衛(wèi)星城，這些大部分做剛需產(chǎn)品，對(duì)市場的去化是非常有信心的。

　　陳競德：說到2015年的毛利率，因?yàn)檫@些數(shù)據(jù)比較敏感，公司不方便披露。但是剛才提到了，公司2014年上半年整體的毛利率是41%，是高于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的平均水平，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間毛利率也會(huì)在比較好的狀態(tài)。

　　現(xiàn)場提問：能不能簡單介紹一下公司天津項(xiàng)目以及惠州項(xiàng)目目前的進(jìn)展情況？

　　陳風(fēng)楊：整個(gè)天津項(xiàng)目的地塊就是幾個(gè)大型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中有深圳農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，規(guī)模是最大的。還有紅星美凱龍的家具產(chǎn)業(yè)園，還有義烏商品城，整個(gè)片區(qū)都是產(chǎn)業(yè)園。這段時(shí)間都是在產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)招商階段，目前為止項(xiàng)目也在陸續(xù)的開業(yè)。

　　公司預(yù)計(jì)明年在建的農(nóng)產(chǎn)品交易大廳正式大規(guī)模開業(yè)完全是可以的，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是作為產(chǎn)業(yè)園的配套設(shè)施，會(huì)給這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)帶來機(jī)會(huì)。

　　當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目的土地成本比較便宜，以目前的市場價(jià)格來講很難再拿到這樣一個(gè)低價(jià)的商業(yè)用地，所以公司感覺到明年整個(gè)交易中心正式大規(guī)模開業(yè)以后，會(huì)有更大的機(jī)會(huì)。

　　公司惠東的項(xiàng)目叫做萊蒙水榭灣，這個(gè)項(xiàng)目在整個(gè)惠東雙月灣一帶，也是未來深圳東部大型旅游度假區(qū)。萊蒙在里面的項(xiàng)目規(guī)模不是太大，大概有400多畝，總建筑面積大概50萬平方米。

　　但是公司這個(gè)地塊與其他地塊相比有較大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)檫@個(gè)地塊是細(xì)長條，沿著整個(gè)海岸線大概有1.2到1.3公里長。所以從圖片上可以看到，項(xiàng)目大部分建筑都是東南向面臨大海的。

　　目前，項(xiàng)目第一期大概是12萬平方米。去年業(yè)已開工，預(yù)計(jì)今年年底會(huì)陸續(xù)交付。今年大概賣了將近200套左右，主要的原因是大市場環(huán)境的變化。

　　第二，確實(shí)那一帶供應(yīng)量確實(shí)比較大，但是這個(gè)項(xiàng)目的銷售情況還不錯(cuò)，我說的這個(gè)銷售是說整個(gè)產(chǎn)品的規(guī)模量，以及產(chǎn)品的競爭性方面的優(yōu)勢(shì)還是比較顯著的。隨著市場的逐步回暖，隨著雙月灣地區(qū)開發(fā)日益成熟，公司對(duì)這一帶的前景還是非常有信心的。

　　像萊蒙國際這種一線海景的項(xiàng)目，項(xiàng)目下了電梯基本可以到海灘上，這在整個(gè)片區(qū)里面是絕無僅有的。惠州項(xiàng)目所有的樓盤都可以做到180度看海，戶型主要是以一房和兩房為主，一房大概60平方米左右，兩房大概80平方米，帶精裝修，價(jià)格大概在8000到9000元每平左右。

　　現(xiàn)場提問：能不能介紹一下公司管理層的激勵(lì)方式，是否和萬科的事業(yè)合伙人制一樣？除了布吉項(xiàng)目和南聯(lián)的項(xiàng)目以外，深圳是不是還有其他的項(xiàng)目在開展？

　　陳風(fēng)楊：萊蒙國際的激勵(lì)計(jì)劃現(xiàn)在正在討論和研究過程中，目前還很難給大家做匯報(bào)。萊蒙國際要根據(jù)自己公司的特點(diǎn)，以及項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定符合公司自己的激勵(lì)計(jì)劃。

　　第二，我們現(xiàn)在也在積極尋找其他的舊改項(xiàng)目，因?yàn)樵谏钲谕恋毓?yīng)量很少，如果不走舊改這條路，在深圳是不可能找到新的項(xiàng)目。

（發(fā)稿：見習(xí)編輯 何緣、張常旺    審校：武瑾瑩）