上半年該公司未經(jīng)審核綜合收入約為10.03億元，較2013年同期減少約15.2%。母公司股東應(yīng)占利潤約為3.82億元，較2013年同期增加約23.4%。每股盈利為0.16元，較2013年同期增加約23.1%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：眾安房產(chǎn)有限公司8月27日公布截至2014年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，上半年該公司未經(jīng)審核綜合收入約為10.03億元，較2013年同期減少約15.2%。母公司股東應(yīng)占利潤約為3.82億元，較2013年同期增加約23.4%。每股盈利為0.16元，較2013年同期增加約23.1%。

　　期內(nèi)，眾安房產(chǎn)毛利約為2.6億元，較去年同期減少約41.8%。毛利率約為26.0%，較2013年同期下降約11.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　眾安房產(chǎn)表示，毛利減少主要由于集團(tuán)物業(yè)開發(fā)分部于期間內(nèi)產(chǎn)生的毛利減少。毛利率下降主要由于項(xiàng)目的土地成本較高及售價(jià)受到嚴(yán)峻市場狀況限制。

　　根據(jù)報(bào)告，上半年眾安房產(chǎn)來自物業(yè)銷售的收入約為9.8億元，較2013年同期減少約17.1%。減少是由于確認(rèn)的物業(yè)銷售收入減少所致，期內(nèi)的物業(yè)銷售收入主要來自受限購令限制的排屋，而2013年同期則主要來自公寓銷售。

　　而物業(yè)租賃產(chǎn)生的收入約為4795萬元，同比增加約21.4%。酒店?duì)I運(yùn)錄得收入約為2484億元，同比減少約8.7%。物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入約為1077萬元，同比減少約10.8%。

　　截至6月30日止六個(gè)月期間，眾安房產(chǎn)合同銷售面積約為12.19萬平方米，金額為10.07億元。平均每平方米物業(yè)銷售價(jià)約為12,211元，同比增加約27.7%。平均每平方米銷售成本約為9,046元，同比增加約56.0%。

　　對于銷售價(jià)及銷售成本的增加，眾安房產(chǎn)認(rèn)為，主要是因?yàn)閳?bào)告期內(nèi)的大部分銷售來自余姚市悅龍灣及翡翠瓏灣的排屋，其售價(jià)及銷售成本較高，而2013年同期的銷售則包括售價(jià)及銷售成本較低的杭州市及淮北市的公寓。

　　土地儲備方面，上半年眾安房產(chǎn)以總代價(jià)約7.36億元取得浙江省杭州市蕭山區(qū)朝陽社區(qū)住宅及商業(yè)用地，總建筑面積約13.81萬平方米，平均土地成本約每平方米5,328元。

　　截至6月30日止，該集團(tuán)位于浙江省、安徽省和江蘇省的土地儲備的總建筑面積分別約為462.52萬平方米、171.5萬平方米和25.14萬平方米，合計(jì)共約659.16萬平方米。土地儲備合計(jì)足夠未來五年以上發(fā)展之用。

　　眾安房產(chǎn)表示，下半年將繼續(xù)推進(jìn)“平價(jià)購地、平價(jià)銷售、快速開發(fā)、快速回籠”的運(yùn)營模式，推出更多符合剛需快銷型住宅產(chǎn)品以及高附加值低密度住宅，加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)，并充分利用品牌優(yōu)勢，不斷優(yōu)化營銷方式和渠道，實(shí)現(xiàn)銷售快速增長。

　　同時(shí)，該集團(tuán)將主要在長三角區(qū)內(nèi)富裕的二、三線城市及全國百強(qiáng)縣物色投資機(jī)會，加強(qiáng)與戰(zhàn)略伙伴的合作，進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額，保持競爭優(yōu)勢。