對(duì)于白德利此次的職務(wù)調(diào)動(dòng)，分析認(rèn)為，這跟他在中國(guó)內(nèi)地出色的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力不無(wú)關(guān)系。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 一向被冠以“慢公司”的太古地產(chǎn)，在時(shí)至8月中旬之際，亦不急不緩地披露其上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　8月14日，太古地產(chǎn)有限公司公布中期業(yè)績(jī)，截至6月30日止六個(gè)月，公司錄得營(yíng)業(yè)總額為83.38億港元，同比增長(zhǎng)44.9%；營(yíng)業(yè)溢利為71.03億港元，同比減少9.4%。

　　期內(nèi)，該公司每股基本盈利0.65港元，派第一次中期息0.22港元(2013年:0.2港元)，第一次中期股息總額為12.87億港元。

　　2014年上半年，股東應(yīng)占綜合溢利為64.61億港元，而去年同期則為69.52億港元，同比下跌7.1%。

　　整體表現(xiàn)有所上升 基本溢利增至38億港元

　　雖然股東應(yīng)占綜合溢利出現(xiàn)小幅下降，但主要撇除投資物業(yè)估值變動(dòng)后，股東應(yīng)占基本溢利由2013年上半年28.12億港元增至2014年同期的37.75億港元，增幅主要來(lái)自香港物業(yè)買(mǎi)賣(mài)所得的溢利增加及投資物業(yè)組合續(xù)約租金上升。

　　數(shù)據(jù)還顯示，今年上半年，太古地產(chǎn)租金總收入為50.45億元，而去年同期則為47.11億元，同比增長(zhǎng)7.1%，收入增加主要反映香港的辦公樓及零售物業(yè)續(xù)約租金上調(diào)。在中國(guó)內(nèi)地，太古匯及三里屯太古里租金總收入受惠于續(xù)約租金上調(diào)及零售營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)。

　　與此同時(shí)，太古地產(chǎn)期內(nèi)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)溢利出現(xiàn)大幅上升，2014年上半年錄得8.07億元的營(yíng)業(yè)溢利，而去年同期的營(yíng)業(yè)溢利則為2.78億元。

　　另外，太古地產(chǎn)酒店組合的表現(xiàn)亦有所改善，當(dāng)中以中國(guó)內(nèi)地的酒店較為顯著。在北京和廣州，即使新增酒店供應(yīng)增加，太古地產(chǎn)的酒店仍錄得入住率及房租價(jià)格增長(zhǎng)。

　　在上述各項(xiàng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)增長(zhǎng)的同時(shí)，太古地產(chǎn)中期財(cái)務(wù)支出凈額有所減少。2014年上半年的財(cái)務(wù)支出凈額為6.58億港元，較2013年上半年的7.93億港元減少17%。

　　展望下半年，主席史樂(lè)山指，預(yù)期整體業(yè)務(wù)狀況普遍向好。香港豪宅物業(yè)的需求在過(guò)去三個(gè)月回升，料趨勢(shì)持續(xù)，預(yù)計(jì)下半年會(huì)再確認(rèn)更多物業(yè)買(mǎi)賣(mài)溢利。而飲料部門(mén)銷(xiāo)量則預(yù)期繼續(xù)增長(zhǎng)，但下半年利潤(rùn)將面對(duì)更大壓力。太古海洋開(kāi)發(fā)集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)在下半年預(yù)計(jì)亦持續(xù)增長(zhǎng)。

　　內(nèi)地投資物業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁 白德利將任太古地產(chǎn)CEO

　　而在太古地產(chǎn)公布中期業(yè)績(jī)的同一天，太古股份有限公司、太古地產(chǎn)有限公司及國(guó)泰航空有限公司發(fā)聯(lián)合公告宣布，太古地產(chǎn)現(xiàn)任董事白德利將于2015年1月1日出任太古地產(chǎn)行政總裁。

　　對(duì)于白德利此次的職務(wù)調(diào)動(dòng)，分析認(rèn)為，這跟他在中國(guó)內(nèi)地出色的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力不無(wú)關(guān)系。

　　資料顯示，白德利自2011年6月起擔(dān)任太古地產(chǎn)(中國(guó))行政總裁，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌太古集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌及協(xié)商工作，并協(xié)助集團(tuán)制定在內(nèi)地未來(lái)的發(fā)展方針及投資策略。

　　目前，太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地一共有6個(gè)大型綜合項(xiàng)目，包括廣州太古匯、北京三里屯太古里、北京頤堤港、成都大慈寺項(xiàng)目、廣州匯坊、上海大中里。此外，太古地產(chǎn)已宣布2014年擬在大連發(fā)展新項(xiàng)目。

　　在任3年期間，內(nèi)地部分已落成物業(yè)在白德利的統(tǒng)籌下均取得理想業(yè)績(jī)，以2014年中期業(yè)績(jī)?yōu)槔瑪?shù)據(jù)顯示，2014年上半年來(lái)自集團(tuán)中國(guó)內(nèi)地投資物業(yè)組合的租金總收入為港幣8.99億港元，較2013年同期增加1.15億港元，反映續(xù)約租金上調(diào)和零售銷(xiāo)售額上升。

　　期內(nèi)中國(guó)內(nèi)地辦公樓總租金收入為1.52億港元，較2013年同期上升18%。其中，廣州太古匯辦公樓的租用率于2014年6月30日上升至99%，北京頤堤港一座的租用率則為96%，北京三里屯太古里整體租用率為97%，而即將于第三季開(kāi)幕的成都項(xiàng)目，預(yù)租率已達(dá)80%。

　　另外，今年上半年，中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)組合總租金收入為7.42億港元，較2013年同期上升13%。其中，廣州太古匯的零售銷(xiāo)售額增加13%，北京頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)零售銷(xiāo)售額增加94%，北京三里屯太古里零售銷(xiāo)售額增加23%。

　　對(duì)于上述項(xiàng)目業(yè)績(jī)表現(xiàn)，太古地產(chǎn)行政總裁郭鵬于中期業(yè)績(jī)記者會(huì)表示，旗下內(nèi)地投資物業(yè)由于位置較佳，因此上半年錄得強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

　　同時(shí)，太古地產(chǎn)主席史樂(lè)山對(duì)內(nèi)地投資物業(yè)亦表現(xiàn)出良好展望，其表示，在中國(guó)內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京和廣州的購(gòu)物商場(chǎng)的零售銷(xiāo)售額，預(yù)計(jì)在2014年下半年將會(huì)錄得持續(xù)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。

（發(fā)稿：見(jiàn)習(xí)編輯 黃銀橋、何緣    審校：劉滿桃）