截至2014年7月31日止七個(gè)月的合約銷售額約為134億元，同比下降20.24%；合約銷售面積約為131.6萬(wàn)平方米，同比下降19.26%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月11日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布物業(yè)銷售簡(jiǎn)報(bào)，截至2014年7月31日止七個(gè)月的合約銷售額約為人民幣134億元，同比下降20.24%；合約銷售面積約為131.6萬(wàn)平方米，同比下降19.26%。

　　截至2014年7月底，保利置業(yè)新開(kāi)工累計(jì)建筑面積約為186萬(wàn)平方米，共有土地儲(chǔ)備及在建項(xiàng)目按建筑面積計(jì)算約2400萬(wàn)平方米。

　　保利置業(yè)8月11日還發(fā)布盈警稱，預(yù)期截至2014年6月30日止六個(gè)月公司擁有人應(yīng)占溢利將較2013年同期下跌約40%。該預(yù)期下跌主要由于銷售毛利減少，未有錄得凈匯兌收益，投資物業(yè)重估收益減少以及財(cái)務(wù)費(fèi)用增加。

　　據(jù)了解，2012年和2013年的上半年，保利置業(yè)銷售業(yè)績(jī)的同比增幅分別為26.25%、44.55%。而2014年上半年，該公司顯然遭遇了銷售壓力，合約銷售額約為123億元，同比下降15.75%。

　　在業(yè)績(jī)回落的同時(shí)，保利置業(yè)依然大規(guī)模拿地。據(jù)保利置業(yè)主席雪明表示，計(jì)劃每年新增土地儲(chǔ)備400萬(wàn)平方米至600萬(wàn)平方米，今年計(jì)劃用于拿地的預(yù)算為91億元。

　　有研報(bào)分析指出，若以90億元土地收購(gòu)費(fèi)用計(jì)算，其中30億元用于支付2013年帶入的未結(jié)算土地款，60億元用于新購(gòu)地塊，加上150億元建工開(kāi)支及各項(xiàng)稅費(fèi)100億元，保利置業(yè)2014年保守資本支出預(yù)算已達(dá)340億元，因而其今年負(fù)債率仍將持續(xù)高位。

　　而事實(shí)上，保利置業(yè)上半年在香港新九龍、寧波、廣西、上海等地的拿地支出已接近100億元。據(jù)此，該公司2014年的保守資本支出預(yù)算將進(jìn)一步增加。