福建省明文規(guī)定允許福州、廈門調(diào)整限購政策；全省購房無需提供一定年限納稅證明、社保繳納證明；購房套數(shù)只計算一手住房套數(shù)，家庭首改按首套認(rèn)定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月3日，有媒體報道稱，福建省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式下發(fā)文件，明文規(guī)定允許福州、廈門調(diào)整限購政策；全省購房無需提供一定年限納稅證明、社保繳納證明；購房套數(shù)只計算一手住房套數(shù)，家庭首改按首套認(rèn)定。

　　據(jù)了解，此次福建的新政自2014年8月1日起實(shí)施，優(yōu)惠政策有效期1年，內(nèi)容涉及共計8大條26小條，從首套房認(rèn)定、購房落戶、公積金貸款、二手房買賣、個人住房貸款及分類調(diào)控等諸多方面。其中包括：

　　合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。包括鼓勵首置、首改、拆遷戶購房者；容積率1.0以上，144平方米以下均屬于普通商品房；鼓勵在城鎮(zhèn)購房落戶，可帶直系親屬，農(nóng)村住房可依法轉(zhuǎn)讓；優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次用公積金購房；拆遷戶首套免契稅，多套免拆遷面積契稅；購買超過5年的普通住宅，二手轉(zhuǎn)讓免營業(yè)稅。

　　同時，在分類調(diào)控上，福州、廈門可調(diào)整限購措施；全省購房無需提供一定年限納稅證明、社保繳納證明；購房套數(shù)只計算一手住房套數(shù)，家庭首改按首套認(rèn)定；房貸償清后再次貸款購房按首套認(rèn)定。

　　此外，還包括差別化住宅限貸政策。商業(yè)銀行要增加住房開發(fā)貸款供應(yīng)；各商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首置房貸需求；房地產(chǎn)開發(fā)融資納入企業(yè)資金應(yīng)急處置機(jī)制范圍，促進(jìn)項(xiàng)目建成銷售，化解風(fēng)險。

　　對于本次流傳的房地產(chǎn)限購政策，目前官方未做任何證實(shí)。不過，在目前整體樓市面臨去化壓力的情況下，福州、廈門也難免受到影響。其中福州上半年住宅成交5831套，同比下跌55.56%；成交面積74.92萬平方米，同比下跌52.6%。廈門上半年住宅成交1.42萬套，同比下跌47%。

　　據(jù)悉，近期除一線城市外的46個原限購城市中，已有30個城市左右已陸續(xù)取消限購政策。截至目前，呼和浩特、濟(jì)南、蘇州、西安、成都、杭州、無錫、武漢、?？?、寧波、溫州、石家莊等已明確取消或放松限購。